شركة جريت للتطوير العقاري Grit Properties هي الذراع التطويرية الجديدة لمجموعة ديار للتطوير العقاري، وتعمل تحت رئاسة مجلس إدارة المهندس محمد حسن وقيادة المهندس هيثم حسن الشريك المؤسس والعضو المنتدب، بمحفظة استثمارية معلنة تبلغ 65 مليار جنيه تغطي خطة توسع طويلة المدى داخل السوق المصري.
تبدأ الشركة مسيرتها بمشروع واحد قيد التطوير هو مول راتيو في التجمع الخامس بمنطقة القاهرة الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية على محور التسعين الجنوبي، بأنظمة سداد تبدأ من مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، مع خطة معلنة للتوسع في مشروعات سكنية بشرق القاهرة خلال المرحلة المقبلة.
نبذة عن شركة جريت للتطوير العقاري
تحمل الشركة اسم جريت بروبرتيز Grit Properties، وأعلنت انطلاقها الرسمي في السوق العقاري المصري خلال نوفمبر 2025، لتكون الكيان المتخصص في المشروعات الكبرى متعددة الاستخدامات داخل مجموعة تمتد خبرتها لأكثر من أربعة عقود في قطاعي التشييد والتطوير العقاري.
جاء تأسيس الشركة استكمالًا لمسيرة ديار للتطوير العقاري التي نفذت مئات المشروعات السكنية والتجارية على مدار العقود الماضية، إذ تم الإبقاء على نفس هيكل المساهمين وذات الإدارة التنفيذية التي قادت المجموعة، بينما جاء إطلاق الكيان الجديد كخطوة تنظيمية تهدف إلى توسيع النشاط نحو منتجات عقارية مختلفة عن المحفظة السكنية التقليدية.
يقوم التقسيم الحالي داخل المجموعة على أساس واضح، فبينما تواصل ديار تطوير مشروعاتها السكنية الفاخرة، تركز جريت على المشروعات التجارية والإدارية والطبية والمجمعات متعددة الاستخدامات، وهو ما ظهر مباشرةً في اختيار أول مشروعاتها ونوعية الوحدات المطروحة فيه.
انطلقت الشركة فعلياً بمشروع راتيو RATIO بإجمالي استثمارات تبلغ 6 مليارات جنيه، على مساحة 13,000 م² في قلب التجمع الخامس، ضمن خطة تنفيذ مقسمة على مراحل تمثل أولاها 30% من إجمالي المساحة، بما يربط معدلات البيع بمعدلات الإنشاء ويقلل التعرض لتقلبات السوق.
يأتي هذا التوجه متسقًا مع تحول السوق المصري خلال السنوات الأخيرة، حيث ارتفع الطلب على الوحدات الإدارية والطبية داخل المناطق السكنية المكتملة، فالمجتمعات التي وصلت إلى مرحلة الإشغال الكامل صارت تحتاج إلى خدمات تجارية وطبية قريبة بدلًا من الانتقال إلى مناطق أبعد، وهو ما يفسر تركيز الشركة على منتج متعدد الاستخدامات في أول اختبار حقيقي لها.
أعلنت الشركة كذلك أنها تدرس عددًا من الفرص الاستثمارية الجادة لإطلاق مشروعات سكنية في شرق القاهرة الجديدة ومحيطها، مستندة في ذلك إلى القاعدة المالية للمجموعة الأم وإلى خبرة فرق العمل الهندسية والإدارية التي انتقلت بالكامل إلى الكيان الجديد، وهو ما يجعل ملف الشركة الحالي أقرب إلى امتداد لسجل طويل منه إلى بداية من الصفر.
مجلس إدارة شركة جريت للتطوير العقاري
يقود الشركة فريق تنفيذي انتقل من مجموعة ديار بخبرات ممتدة في التشييد والتطوير، وهو ما يمنح الكيان الجديد سجلًا إداريًا قابلًا للتتبع رغم حداثة اسمه في السوق.
- المهندس محمد حسن — رئيس مجلس إدارة شركة جريت للتطوير العقاري، ويتولى رسم التوجه الاستثماري للشركة وخطة التوسع في السوق المصري.
- المهندس هيثم حسن — الشريك المؤسس والعضو المنتدب، ويشرف على إدارة الملف التنفيذي للمشروعات وملف الشراكات مع الاستشاريين.
يعمل إلى جانبهما نفس الفريق الهندسي والتجاري الذي أدار محفظة المجموعة الأم، مما يعني أن قرارات التصميم والتنفيذ والتسليم تمر عبر منظومة عمل مستقرة ومجربة على مشروعات سابقة مكتملة.
هذا الاستقرار الإداري يمثل عنصر تقييم أساسي بالنسبة للمشتري، إذ إن الفارق الحقيقي بين المطورين الجدد غالبًا ما يكون في خبرة الفريق التنفيذي لا في عمر العلامة التجارية، وهو ما ينطبق هنا بشكل مباشر مع انتقال الكوادر كاملة من الكيان الأم إلى الشركة الجديدة.
فلسفة شركة جريت للتطوير العقاري في التطوير
تقوم فلسفة الشركة على فكرة أن المشروع الناجح لا يقاس بعدد وحداته وإنما بجودة الحياة والعمل التي يوفرها لمستخدميه، ومن هنا جاء التركيز على التخطيط المدروس والخدمات المتكاملة قبل التوسع الأفقي في عدد المشروعات.
تظهر هذه الفلسفة عمليًا في اختيار الشركة للاستشاريين قبل الإعلان عن المشروع، وفي اعتماد نسب بناء منخفضة تترك مساحة أكبر للمساحات المفتوحة والحركة داخل المشروع، إلى جانب سياسة التنفيذ على مراحل التي تحمي العميل والمطور معاً من ضغوط التكلفة.
يمتد النهج ذاته إلى طريقة اختيار الموقع، إذ فضلت الشركة قطعة أرض متوسطة المساحة في نقطة شديدة الحيوية على أن تتوسع في مساحة أكبر بموقع أقل حركة، وهو قرار يعكس أولوية القيمة الاستثمارية للوحدة على حجم المشروع في حد ذاته.
كما تعتمد الشركة على مبدأ الإعلان بعد التعاقد لا قبله، فلم يطرح المشروع الأول إلا بعد استكمال منظومة الاستشاريين وتحديد الجدول الزمني للتنفيذ والتسليم، وهي نقطة فارقة في تقييم أي مطور حديث داخل السوق.
رؤية شركة جريت للتطوير العقاري
تتمثل رؤية الشركة في أن يكون التطوير العقاري صناعة حياة مستمرة لا عملية بناء منتهية بالتسليم، مع طموح واضح للانضمام إلى الجيل الجديد من المطورين القادرين على تقديم منتج عقاري بمعايير عالمية يواكب حركة التوسع العمراني في مصر.
أهداف شركة جريت للتطوير العقاري
- تنفيذ محفظة المشروعات المعلنة عبر خطة زمنية مقسّمة على مراحل تربط البيع بمعدلات الإنشاء.
- التوسع في المشروعات السكنية بشرق القاهرة إلى جانب المحفظة التجارية والإدارية الحالية.
- تطوير مجمعات متعددة الاستخدامات تجمع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد.
- الالتزام بمواعيد التسليم المعلنة عبر التعاقد مع استشاريين ومقاولين ذوي سجل منفذ.
- توفير أنظمة سداد ممتدة تناسب المستثمر الفردي وصاحب النشاط الصغير والمتوسط.
شراكات شركة جريت للتطوير العقاري الاستراتيجية
اعتمدت الشركة منذ مشروعها الأول على التعاقد مع بيوت خبرة هندسية معروفة في السوق المصري، وهو ما يمثل أحد أهم مؤشرات الجدية بالنسبة لمطور حديث الاسم.
- Mimar Architecture & Engineering — استشاري التصميم المعماري لمشروع راتيو، ويتولى الهوية المعمارية وتوزيع الكتل والواجهات.
- AVA — الاستشاري العام للمشروع، ويشرف على مطابقة التنفيذ للمواصفات المعتمدة ومتابعة الجودة.
- مجموعة ديار للتطوير العقاري — الكيان الأم الذي يوفر للشركة الملاءة المالية والفرق الهندسية والخبرة التراكمية في التنفيذ.
للاستفسار عن فرص الشراكة والاستثمار مع شركة جريت للتطوير العقاري، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة جريت للتطوير العقاري +201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
سابقة أعمال شركة جريت للتطوير العقاري
| المشروع |
الموقع |
النوع |
المساحة |
الحالة |
| مول راتيو التجمع الخامس |
التسعين الجنوبي — التجمع الخامس |
تجاري وإداري وطبي |
13,000 م² |
قيد التطوير |
| مشروعات سكنية شرق القاهرة |
شرق القاهرة |
سكني |
تحت الدراسة |
خطة توسع معلنة |
يعكس هذا السجل توجهًا واضحًا نحو التركيز الجغرافي داخل شرق القاهرة بدلًا من التوسع المتفرق، مع بداية من المنتج التجاري والإداري قبل الانتقال إلى المنتج السكني، وهو ترتيب يمنح الشركة دورة نقدية أسرع في مشروعها الأول قبل الدخول في مشروعات سكنية أطول زمنيًا.
مشاريع شركة جريت للتطوير العقاري على موقعنا
مشاريع جريت للتطوير العقاري في التجمع الخامس
مول راتيو التجمع الخامس هو المشروع الأول للشركة، ويقع مباشرة على محور التسعين الجنوبي بواجهة تمتد نحو 120 مترًا، في نقطة تربط الطريق الدائري الأوسط بمحاور التجمع الرئيسية وتبعد خطوات عن منطقة الجولدن سكوير.
يضم المشروع خمسة مبانٍ بتقسيم يشمل بدرومين ودوراً أرضياً وخمسة أدوار متكررة، بمساحات وحدات مرنة تتراوح بين 45 و200 م² تناسب المحال التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية على حد سواء، مع نسبة بناء لا تتجاوز الثلث لصالح المساحات المفتوحة.
يخدم المشروع شريحتين مختلفتين في الوقت نفسه، فالوحدات التجارية موجهة للعلامات وأصحاب الأنشطة الباحثين عن واجهة على محور رئيسي، بينما تستهدف الوحدات الإدارية والطبية الشركات الصغيرة والمتوسطة والأطباء الراغبين في التواجد داخل نطاق سكني مرتفع القدرة الشرائية.
تبدأ أنظمة الحجز في المشروع من مقدم 10% مع تقسيط يمتد حتى 7 سنوات، ومن المخطط بدء أعمال التنفيذ خلال عام من الإطلاق على أن يتم التسليم بعدها بنحو ثلاث سنوات ونصف.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة جريت للتطوير العقاري، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة جريت للتطوير العقاري +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
مميزات الاستثمار في مشاريع شركة جريت للتطوير العقاري
يقوم تقييم أي فرصة استثمارية داخل محفظة الشركة على ثلاثة محاور رئيسية، هي طبيعة المنتج العقاري نفسه، وقوة الموقع والقاعدة الشرائية المحيطة به، وأسلوب المطور في إدارة التنفيذ والسداد.
- مزيج ثلاثي داخل مشروع واحد: الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية يوزع مصادر الإشغال على أكثر من قطاع، وهو نموذج مطلوب في المناطق ذات الكثافة السكنية المرتفعة.
- نظام سداد ممتد: مقدم منخفض مع فترة تقسيط طويلة تخفض العبء النقدي على المستثمر خلال مرحلة ما قبل التشغيل والتسليم.
- تنفيذ على مراحل: إطلاق المرحلة الأولى بنسبة 30% من المساحة يربط معدلات البيع بمعدلات الإنشاء ويقلل مخاطر التعثر.
- قاعدة عملاء جاهزة: يقع المشروع مقابل كمبوند هايد بارك، وعلى مسافة قصيرة من كمبوند ٩٠ أفينيو وماونتن فيو اي سيتي وستون ريزيدنس وتلال إيست، وهي مجتمعات سكنية لمطورين آخرين تشكل قوة شرائية مباشرة لوحدات المول.
- محور تجاري ناضج: تحول التسعين الجنوبي إلى أكبر تجمع للمشروعات التجارية والإدارية داخل التجمع الخامس، ويضم مشروعات مثل مول سيتي هول 90 ومول ات نانينتي ومول جولدن جيت، مما يرفع معدلات الحركة على المحور بالكامل.
- سند تنفيذي من المجموعة الأم: اعتماد الشركة على فرق وخبرات تراكمية طويلة في التنفيذ يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة عادةً بالمطورين حديثي التأسيس.
تواصل مع شركة جريت للتطوير العقاري
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة جريت للتطوير العقاري، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، وحجز المعاينات، ومعرفة تفاصيل أنظمة السداد المتاحة.
- رقم مبيعات شركة جريت للتطوير العقاري: +201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
- الخط الساخن لشركة جريت للتطوير العقاري: +201118183030 (متاح يوميًا من الساعة 10 صباحًا حتى 10 مساءً)
يقدم فريق مبيعات جريت استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلًا سريعًا لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين المساحات المتاحة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
لماذا تختار مشاريع شركة جريت للتطوير العقاري ؟
تجمع شركة جريت للتطوير العقاري بين خبرة مجموعة ممتدة لأكثر من أربعة عقود في التنفيذ، وموقع استثماري على أقوى محاور القاهرة الجديدة، وسياسة تطوير مرحلية تحمي العميل والمشروع معًا، وهو مزيج نادر بالنسبة لمطور في بداية مسيرته المستقلة.
للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة جريت للتطوير العقاري: +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
