شركة اماراي للتطوير العقاري Imarrae Developments مطور مصري بخبرة في المشروعات التجارية والإدارية والسكنية، مع محفظة متنوعة ومشروعات في القاهرة الجديدة ومدن شرق وغرب القاهرة.
شركة إماراي للتطوير العقاريImarrae Developments واحدة من الكيانات التي انتقلت من التطوير التجاري والإداري إلى التطوير العمراني المتكامل.
تعمل تحت قيادة الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي أحمد خضر.
تمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 100 فدان في مواقع استراتيجية شرق وغرب القاهرة، باستثمارات مستهدفة تتخطى 100 مليار ج.م على مدار خمس سنوات.
تركز الشركة نشاطها في القاهرة الجديدة، مع خطط توسعية معلنة في 6 أكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي، وقد نفذت أكثر من 10 مشروعات تجارية وإدارية قبل دخولها القطاع السكني، بأسعار تبدأ من 4,900,000 ج.م في أول مشروعاتها السكنية.
شركة اماراي للتطوير العقاري
نبذة عن شركة اماراي للتطوير العقاري
تأسست شركة إماراي للتطوير العقاريImarrae Developments عام 2018 ككيان موحد يجمع خبرتين مختلفتين في السوق العقاري المصري.
وذلك بحسب حوار الرئيس التنفيذي المنشور في صحيفة المصري اليوم، حيث جاء التأسيس عبر شراكة استراتيجية بين أحمد خضر والمهندس حسام إبراهيم، ليعمل الكيان الجديد في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية معاً بدلاً من التخصص في قطاع واحد.
بدأت الشركة مسيرتها من القطاع التجاري والإداري.
إذ تركزت نحو 90% من أعمالها السابقة في القاهرة الجديدة التي تمثل نقطة الانطلاق الأساسية لمحفظتها، ثم توسعت تدريجياً في الاستثمار السياحي والتجاري بمنطقة مارينا على ساحل البحر المتوسط، قبل أن تعلن انتقالها إلى التطوير العمراني المتكامل بمشروعها السكني الأول.
وبحسب تصريحات الرئيس التنفيذي لجريدة حابي، طورت الشركة قبل هذه المرحلة نحو 75 فداناً في مشروعات تجارية وإدارية.
فيما تستهدف ضخ استثمارات تتجاوز 5 مليارات ج.م خلال عام 2026 موزعة بين أقساط الأراضي وأعمال الإنشاءات، وهو ما يعكس تحولاً في حجم النشاط السنوي للشركة مقارنة بمراحلها الأولى.
لا يقتصر نشاط الشركة على البيع.
فهي تحتفظ بجزء من محفظتها التجارية للتأجير والتشغيل طويل الأجل عبر شركتها التابعة Blue Crest المتخصصة في الإدارة والتشغيل.
كما تتجه إلى القطاع الفندقي عبر مشروع جديد على البحر ومشروع آخر مخطط له في القاهرة، إلى جانب الشقق الفندقية ضمن محفظتها السكنية.
وتمتد خطط التوسع الحالية إلى مدن أخرى شرق وغرب القاهرة.
حيث أعلنت الشركة استحواذها على ثلاث قطع أراضٍ جديدة تمهيداً لإطلاق ثلاثة مشروعات متكاملة، بما يوسّع حضورها خارج نطاق القاهرة الجديدة ليشمل مدناً مثل الشيخ زايد و 6 أكتوبر في غرب القاهرة.
مجلس إدارة شركة اماراي للتطوير العقاري
تقوم إدارة الشركة على شراكة بين خبرتين متكاملتين.
الأولى في تطوير الأصول التجارية والإدارية وتشغيلها، والثانية في المقاولات وتنفيذ المشروعات الكبرى داخل مصر وخارجها، وهو توزيع واضح للأدوار انعكس على طريقة إدارة المشروع السكني الأول بدءاً من اختيار الأرض وحتى التعاقد مع شركات التنفيذ.
أحمد خضر — الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي: بدأ مسيرته في التطوير العقاري بالقاهرة الجديدة منذ عام 2007 مع تركيز خاص على المشروعات التجارية والإدارية.
يشغل كذلك منصب رئيس مجلس إدارة مجموعة Blue القابضة، ومن أبرز ما شارك في تنفيذه مبنى B7 بميفيدا بيزنس بارك ومشروع Blue Side على ساحل البحر المتوسط.
المهندس حسام إبراهيم — الشريك المؤسس: يمتلك خبرة تتجاوز 25 عاماً في المقاولات والتطوير العقاري تمتد منذ عام 1993 بين قطر والسعودية ودبي، وشارك في تنفيذ مشروعات كبرى في مصر شملت مستشفيات ومدارس ومولات تجارية ومشروعات سكنية.
هي الخلفية الهندسية التي استندت إليها الشركة عند دخولها التطوير السكني.
فلسفة شركة إماراي للتطوير العقاري في التطوير العقاري
تقوم فلسفة شركة اماراي للتطوير العقاري على فكرة أن التطوير العمراني المتكامل يحتاج خبرة في كل عناصره، وليس في البناء وحده.
ولهذا دخلت الشركة القطاع السكني بعد سنوات من العمل في المشروعات التجارية والإدارية، لتنقل خبرتها في تخطيط المساحات التجارية وتشغيلها إلى داخل مجتمعاتها السكنية بدلاً من الاكتفاء بمبانٍ سكنية منفصلة عن الخدمات.
وينعكس هذا التوجه في اختيار الشركاء، إذ تتعامل الشركة مع مكاتب استشارية عالمية ومقاولين ذوي سجل تنفيذي كبير، كما تفضّل الاحتفاظ بالوحدات التجارية داخل مشروعاتها لضمان جودة التشغيل على المدى الطويل بدلاً من بيعها.
هو نهج يربط عائد الشركة باستمرار جودة الخدمة داخل المشروع.
كما تعتمد الشركة في تخطيط مشروعاتها على تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات المفتوحة، مع الفصل بين حركة السيارات ومسارات المشاة داخل المجتمع السكني.
إلى جانب تسليم الوحدات كاملة التشطيب حتى ينتقل العميل أو يؤجّر وحدته فور الاستلام دون أعمال إضافية، وهي تفاصيل تنفيذية تعكس انتقال معايير المشروعات التجارية إلى المنتج السكني.
رؤية شركة إماراي للتطوير العقاري
تتمثل رؤية الشركة في بناء مجتمعات متكاملة ومستدامة تحقق قيمة طويلة الأمد لعملائها، عبر الدمج بين الابتكار في التصميم والجودة في التنفيذ والشراكات الاستراتيجية في الإدارة والتشغيل.
بما يجعل المشروع كياناً قابلاً للنمو في قيمته بعد التسليم وليس مجرد وحدات معروضة للبيع.
أهداف شركة اماراي للتطوير العقاري
تنفيذ خطة توسعية تعتمد على محفظة أراضٍ في مواقع استراتيجية بشرق وغرب القاهرة خلال السنوات الخمس المقبلة.
إطلاق ثلاثة مشروعات متكاملة جديدة عقب الاستحواذ على ثلاث قطع أراضٍ في مدن مختلفة.
التوسع في القطاع الفندقي عبر مشروع على البحر ومشروع آخر مخطط له في القاهرة.
تنويع المحفظة بين السكني والتجاري والإداري والضيافة لتقليل الاعتماد على قطاع واحد.
الالتزام بجداول التنفيذ المعلنة عبر التعاقد مع شركات مقاولات ذات سجل في المشروعات الكبرى.
شراكات شركة إماراي للتطوير العقاري الاستراتيجية
AKD لحلول الإدارة: شراكة استراتيجية للإدارة والتشغيل بقيادة مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها عمرو القاضي، وتغطي إدارة وتشغيل المشروعات وفق معايير الكفاءة التشغيلية.
Al Asri Consultant: مكتب استشاري عالمي مقره الإمارات، يشرف على تصميم وتنفيذ المشروع السكني الأول للشركة بخبرة تمتد إلى مشروعات في الشرق الأوسط.
الرباط للمقاولات العامة: أحد شريكي التنفيذ لأعمال المرحلة الأولى من المشروع السكني.
الشركة القطرية للإنشاءات: الشريك الثاني في أعمال الإنشاءات، بما يوزع حجم التنفيذ على كيانين لتسريع وتيرة العمل.
Blue Crest: شركة تابعة متخصصة في إدارة وتشغيل الأصول التجارية داخل محفظة الشركة.
وللاستفسار عن الشراكات الاستثمارية الجديدة لـشركة اماراي للتطوير العقاري، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة إماراي للتطوير العقاري +201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
يوضح الجدول أن محفظة الشركة تتوزع بين ثلاثة قطاعات وأربع مناطق جغرافية.
بدءاً من الأصول الإدارية والتجارية المشغّلة في شرق القاهرة، مروراً بالاستثمار الترفيهي على الساحل الشمالي واقتراب المشروعات المخططة من محور العلمين الجديدة، وصولاً إلى التطوير السكني المتكامل في غرب القاهرة.
مشاريع شركة إماراي للتطوير العقاري على موقعنا
يضم موقع الكبسولة العقارية حالياً المشروع السكني الأول للشركة ضمن قائمة المشاريع العقارية المنشورة، مع تحديث بياناته أولاً بأول كلما أعلنت الشركة عن مراحل بيعية جديدة.
مشاريع شركة اماراي للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة
كمبوند كين شركة اماراي للتطوير العقاري
كمبوند كين هو باكورة المشروعات السكنية للشركة، ويقام في حي القرنفل داخل منطقة الجولدن سكوير بقلب التجمع الخامس، على مساحة 23 فداناً ويضم 434 وحدة سكنية تتوزع بواقع 80% تاون هاوس و20% شقق، إلى جانب مبانٍ تجارية وإدارية منفصلة تخدم القاطنين داخل المشروع.
تبدأ أسعار الشقق داخل المشروع من 4,900,000 ج.م، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس والفلل من 14,900,000 ج.م، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
يبدأ تسليم المرحلة الأولى في عام 2030 ويكتمل المشروع بمراحله كافة بحلول عام 2033.
يستفيد المشروع من موقعه القريب من شارع التسعين وطريق السويس، وهو ما يجعل الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري ومطار القاهرة الدولي أمراً سهلاً.
كما يتيح الموقع انطلاقاً مريحاً نحو الطرق المؤدية إلى العين السخنة ، ويضعه ضمن نطاق أرقى كمبوندات القاهرة من حيث الخدمات المحيطة.
وللاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة إماراي للتطوير العقاري، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة اماراي للتطوير العقاري +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
ماستر بلان كمبوند كين شركة اماراي للتطوير العقاري
مميزات الاستثمار في مشاريع شركة إماراي للتطوير العقاري
نظام سداد ممتد: يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات وجدية حجز قابلة للاسترداد، وهو من أطول أنظمة السداد المطروحة في محفظة الشركة حتى الآن.
خبرة تشغيلية مثبتة: يعمل الأصل التجاري للشركة على ساحل البحر المتوسط بنظام حصة من الإيراد بدلاً من الإيجار الثابت، وارتفع عدد العلامات التجارية العاملة به من 9 علامات إلى مستهدف 16 علامة، ما يعكس قدرة على إدارة الأصول بعد التسليم.
عائد إيجاري متوقع: تقدّر الشركة العائد الإيجاري للأصل الإداري والتجاري بالتجمع الخامس بنحو 120 مليون ج.م في السنة الأولى من التشغيل مع ارتفاع تدريجي، وفق تصريحات الرئيس التنفيذي.
بدء التنفيذ فعلياً: انطلقت أعمال إنشاءات المرحلة الأولى من المشروع السكني بعد استكمال المخطط العام والحصول على التراخيص، وهو مؤشر عملي على الالتزام بالجدول الزمني المعلن.
محفظة متنوعة تحمي القيمة: توزيع النشاط بين السكني والإداري والتجاري والفندقي يقلل من تأثر الشركة بتقلبات قطاع واحد، كما يمنح المشتري مؤشراً على استمرارية التمويل الذاتي لأعمال الإنشاءات، خصوصاً مع وجود أصول مشغّلة تدر دخلاً منتظماً بجانب مبيعات الوحدات.
تشطيب كامل عند التسليم: تُسلم الوحدات جاهزة للسكن بما يشمل الأرضيات والحمامات والمطابخ، ما يوفر على المشتري تكلفة تشطيب إضافية ويقصّر المدة بين الاستلام وبدء تحقيق عائد إيجاري من الوحدة.
تواصل مع شركة اماراي للتطوير العقاري
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة إماراي للتطوير العقاري، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.
الخط الساخن لشركة إماراي للتطوير العقاري: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات اماراي استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة.
إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد، ويمكن كذلك إرسال الاستفسارات عبر صفحة التواصل على موقع الكبسولة العقارية.
لماذا تختار مشاريع شركة إماراي للتطوير العقاري؟
تجمع شركة اماراي للتطوير العقاري بين خلفية تنفيذية ممتدة في المشروعات التجارية والإدارية، وشراكات إدارة وتشغيل واستشارات هندسية ذات طابع إقليمي.
محفظة أراضٍ تتيح لها التوسع في أكثر من مدينة خلال السنوات المقبلة، وهي عناصر تصنع فارقاً لدى المشتري الباحث عن مطور يمتلك خبرة في ما بعد التسليم وليس في البيع وحده، ويمكن مقارنتها بغيرها ضمن قائمة المطورين العقاريين على الموقع.
ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة اماراي للتطوير العقاري: +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
الأسئلة الشائعة
تأسست الشركة عام 2018 بشراكة بين أحمد خضر، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي، والمهندس حسام إبراهيم. يمتلك خضر خبرة في التطوير التجاري والإداري بالقاهرة الجديدة منذ 2007، بينما يمتلك المهندس حسام إبراهيم خبرة تتجاوز 25 عاماً في المقاولات بين قطر والسعودية ودبي.
المشروع السكني الأول للشركة هو كمبوند كين في التجمع الخامس على مساحة 23 فداناً. كما تضم محفظتها مشروع Business Hub الإداري والتجاري بالتجمع الخامس، ومشروع Blue Side التجاري على ساحل البحر المتوسط، ومبنى B7 بميفيدا بيزنس بارك.
تتركز مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة التي تمثل نحو 90% من أعمالها السابقة، مع حضور على الساحل الشمالي. وتشمل خططها التوسعية مشروعات جديدة في 6 أكتوبر والشيخ زايد ضمن توسعها غرب القاهرة.
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند كين من 4,900,000 ج.م، بينما تنطلق أسعار التاون هاوس والفلل من 14,900,000 ج.م. يبدأ نظام السداد بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
بدأت أعمال الإنشاءات فعلياً في المرحلة الأولى بعد استكمال المخطط العام والحصول على التراخيص. من المقرر تسليم المرحلة الأولى عام 2030، واكتمال جميع مراحل المشروع بحلول عام 2033.
رقم مبيعات شركة اماراي للتطوير العقاري هو +201118183030، متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً. يقدم الفريق استشارة عقارية مجانية وعروض الأسعار وجداول الأقساط وحجز المعاينات.
الخط الساخن لشركة اماراي للتطوير العقاري هو +201118183030. يمكن الاتصال به للاستفسار عن أحدث المساحات المتاحة وأنظمة السداد في مشاريع الشركة.
