سكايلرز للتطوير العقاري

سكايلرز للتطوير العقاري Sckylers Developments شركة تطوير عقاري دخلت السوق المصري برصيد إنشائي وتطويري يمتد لأكثر من 25 عاماً، سلمت خلاله أكثر من 2,500 وحدة، وتعمل برئاسة المهندس حسن محمد حسانين وبقيادة تنفيذية للدكتور حسين محمد.

تنطلق الشركة تحت شعار Unreal Estate برؤية تركز على الأصول التجارية والإدارية والطبية ذات العائد المرتفع بدلاً من المنتج السكني التقليدي، وتتركز محفظتها الحالية في القاهرة الجديدة عبر مشروع متعدد الاستخدامات على محور طريق السويس، بأسعار تبدأ من 4,602,000 ج.م وتصل في الوحدات التجارية ذات الواجهات المميزة إلى مستويات أعلى بحسب الدور والنشاط.

نبذة عن سكايلرز للتطوير العقاري

تأسست سكايلرز للتطوير العقاري على قاعدة خبرة سابقة في مجال الإنشاءات والتطوير امتدت لعقود قبل ظهور الكيان بعلامته التجارية الحالية، ثم أعلنت انطلاقها رسمياً في السوق العقاري المصري خلال حفل ضخم حضره عدد من كبار المطورين والمستثمرين ورواد الأعمال، لتبدأ مرحلة جديدة تحت مظلة تجارية واحدة.

تعمل الشركة في قطاعات التطوير التجاري والإداري والطبي والترفيهي، وهو مزيج اختارته عن قصد بدلاً من الدخول عبر البوابة السكنية، إذ ترى أن الطلب على الأصول المدرة للدخل في شرق القاهرة يفوق المعروض الحالي، خصوصاً مع تسارع النمو العمراني والكثافة السكانية على المحاور الرابطة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

ومن أبرز المؤشرات التي تعكس علاقة الشركة بعملائها نسبة احتفاظ تتجاوز 40%، وهي نسبة تشير إلى تكرار الشراء من العملاء السابقين، ويعد هذا المؤشر في السوق العقاري دليلاً عملياً على الالتزام بمواعيد التسليم وجودة ما يُسلَّم فعلياً.

وتتركز أنشطة الشركة الحالية في القاهرة الجديدة تحديداً على محور طريق السويس، وهو أحد أسرع المحاور نمواً في شرق القاهرة، إذ يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ويشهد حركة عبور يومية كثيفة إلى جانب قاعدة سكنية راسخة من الكمبوندات الكبرى المحيطة به.

وتتبنى الشركة نهجاً يقوم على التحالف مع بيوت خبرة متخصصة في كل مرحلة، من التصميم المعماري والاستشارات الإنشائية إلى التشغيل الرقمي والتغطية التأمينية، بدلاً من الاعتماد على قدراتها الداخلية وحدها، وهو نهج يقلل مخاطر التنفيذ ويمنح المشتري ضمانات إضافية.

سكايلرز للتطوير العقاري

مجلس إدارة سكايلرز للتطوير العقاري

يقود سكايلرز للتطوير العقاري فريق تنفيذي جمع بين الخبرة الإنشائية الطويلة والخبرة التجارية في تسويق الأصول الاستثمارية، وهو تركيب يفسر اتجاه الشركة المبكر نحو المنتج التجاري والإداري والطبي.

فلسفة سكايلرز للتطوير العقاري في التطوير

تقوم فلسفة الشركة على فكرة أن العقار لم يعد مجرد مبانٍ تباع بالمتر، بل تجربة متكاملة تجمع بين الحياة والعمل والابتكار، وهي فكرة انعكست عملياً على طريقة تخطيط مشروعها الأول عبر التوزيع الأفقي بمبانٍ منفصلة بدلاً من الكتلة الواحدة المغلقة، بما يمنح كل نشاط مدخله وخصوصيته وهويته البصرية.

كما تعتمد الشركة على شراكات هندسية وتقنية في كل طبقة من طبقات المنتج، فالتصميم المعماري لدى بيت خبرة متخصص، والبنية الرقمية والتشغيل الذكي عبر شريك اتصالات كبير، والحماية التأمينية للعميل عبر شركة تأمين عالمية، وهو ما يحول الشراكات من مجرد أسماء دعائية إلى عناصر تشغيلية داخل المشروع.

ويظهر أثر هذه الفلسفة في تفاصيل التشغيل قبل التصميم، إذ خطط الموقع بحيث تحصل الأنشطة الأكثر اعتماداً على حركة المارة على المستويات السفلية والانكشاف البصري المباشر، بينما تدفع المكاتب والعيادات إلى الأدوار العليا الأهدأ، وهو ترتيب يرفع قيمة الوحدة عند التأجير أو إعادة البيع لأنه يخدم طبيعة كل نشاط بدلاً من توزيعها عشوائياً على المبنى.

رؤية شركة سكايلرز للتطوير العقاري

تستهدف الشركة إعادة صياغة مفهوم التطوير العقاري بأسلوب يواكب المتغيرات التكنولوجية المتسارعة، بما يتوافق مع خطة الدولة للتنمية العمرانية المستدامة ورؤية مصر 2030، مع وضع العميل في مركز قرار التصميم والتشغيل بدلاً من الاكتفاء بالمنتج النمطي السائد.

أهداف شركة سكايلرز للتطوير العقاري

• ترسيخ حضور في سوق الأصول التجارية والإدارية بشرق القاهرة عبر مشروعات تخدم قاعدة سكانية قائمة بالفعل.
• تقديم أنظمة سداد مرتبطة بنسب الإنشاء، بحيث يتوازى التزام المشتري مع تقدم أعمال البناء الفعلي.
• تأمين المشتري ضد مخاطر التعثر في السداد عبر تغطية تأمينية تتحمل الأقساط في حالات الطوارئ الصحية.
• تسليم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب بما يختصر زمن التشغيل وزمن تحقيق العائد للمستثمر.
• بناء منظومة تشغيل رقمية تشمل الأتمتة والأمن الذكي وشحن السيارات الكهربائية داخل المشروع.
• التوسع بسلسلة مشروعات متنوعة بعد المشروع الأول ضمن خطة معلنة للنمو في السوق المصري.

شراكات سكايلرز للتطوير العقاري الاستراتيجية

• AXA للتأمين: شراكة تمنح العميل تغطية تأمينية ضد مخاطر عدم السداد، إذ تتحمل الشركة الأقساط المستحقة نيابة عن العميل عند تعرضه لظرف صحي طارئ يستدعي دخول المستشفى، إضافة إلى كشف طبي شامل عند التعاقد.
• Vodafone: شريك البنية التحتية الرقمية، ويتولى حلول التشغيل الذكي وشبكات الاتصال وأنظمة الأمن والمراقبة داخل المشروع.
• MEMAKAIA للاستشارات الهندسية: برئاسة المهندس مخلوف عماد، ويتولى الهوية المعمارية والواجهات وتوزيع الكتل والمساحات المفتوحة.
• Moharram Bakhoum: الاستشاري الإنشائي بحسب بيانات المشروع، ويضمن معايير الجودة في التنفيذ الخرساني والهيكل الإنشائي.

وقد ظهرت هذه الشراكات مجتمعة في أول ظهور للشركة بمعرض سيتي سكيب، حيث طرحت نظام سداد مرتبطاً بمعدلات الإنشاء وصفته بأنه الأول من نوعه في السوق المصري، وهو ما جعل الشراكات جزءاً من العرض التجاري نفسه لا مجرد إضافة تسويقية.

للاستفسار عن الشراكات والفرص الاستثمارية المتاحة مع شركة سكايلرز، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة سكايلرز ‎+201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.

سابقة أعمال سكايلرز للتطوير العقاري

تعكس المحفظة الحالية اختياراً واضحاً بالتركيز على مشروع واحد كبير متعدد الاستخدامات في موقع محوري بدلاً من التمدد السريع بمشروعات متفرقة، وهو نهج يوجه الموارد التنفيذية كلها نحو منتج واحد قبل الانتقال للتوسع، مع خطة معلنة لإطلاق سلسلة مشروعات لاحقة تبني على المرجعية التي يصنعها المشروع الأول.

مشاريع سكايلرز للتطوير العقاري على موقعنا

مشاريع سكايلرز في القاهرة الجديدة

مول OC القاهرة الجديدة هو باكورة أعمال الشركة في السوق المصري، ويقوم على واجهة طريق السويس مباشرة بامتداد يقارب 111 متراً، موزعاً على 5 مبانٍ منفصلة بإجمالي مساحة بناء تبلغ 57,000 م²، مع تخصيص 60% من الموقع للمساحات المفتوحة والبلازا.

يجمع المشروع بين ثلاثة أنشطة تحت مظلة واحدة، إذ خُصص مبنيان بالكامل للأنشطة الطبية وثلاثة للمكاتب، بينما توزعت المحلات والمطاعم على المستويات السفلية الأكثر حركة، وهو توزيع يمنح كل نشاط جمهوره دون تزاحم.

تبدأ أسعار الوحدات من 4,602,000 ج.م بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات دون فوائد، مع تسليم مقرر خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد، وتنقسم الوحدات بين مكاتب إدارية من 46 م²، و عيادات طبية من 39 م²، و محلات تجارية من 45 م².

وجهات تجارية أخرى في القاهرة الجديدة على موقعنا

يقع مشروع الشركة داخل نطاق يضم عدداً من الوجهات التجارية والإدارية الأخرى في المدينة، وهي مشروعات لمطورين آخرين يمكن المقارنة بينها وبين محفظة سكايلرز قبل اتخاذ قرار الاستثمار:

• مول سليك
  : مول تجاري وإداري وطبي بوحدات مرنة المساحات تناسب المحلات والعيادات.
• مول كايرو بيزنس بارك
  : مجمع أعمال إداري وتجاري موجّه للشركات الباحثة عن بيئة عمل احترافية.
• مول قطامية بيزنس كومبلكس
  : مجمع تجاري وإداري في منطقة القطامية يخدم قاعدة سكانية وتجارية واسعة.
• مول اوربن بيزنيس لين
  : وجهة تجارية وإدارية بتصميم عصري تركز على وحدات الأعمال والمكاتب.
• مول باي 9
  : مشروع تجاري وإداري بوحدات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة والميزانيات.
• مول اجورا التجمع الخامس
  : مول تجاري وإداري وطبي يجمع أكثر من نشاط في موقع حيوي بالتجمع الخامس.
• مول ويلين القاهرة الجديدة
  : مول متخصص في العيادات والمراكز الطبية يفيد المقارنة مع الوحدات الطبية في مشروع سكايلرز.
• مول سي يارد
  : وجهة تجارية وإدارية بمساحات مرنة تناسب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة.

للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لمشروعات شركة سكايلرز، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة سكايلرز ‎+201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.

مميزات الاستثمار في مشاريع سكايلرز للتطوير العقاري

نظام سداد مرتبط بمعدلات الإنشاء: يسدد المشتري أقساطه بالتوازي مع تقدم أعمال البناء، وهو ترتيب يربط الالتزام المالي بالإنجاز الفعلي على الأرض بدلاً من جدول زمني ثابت لا علاقة له بحالة التنفيذ.

تغطية تأمينية على الأقساط: الشراكة مع شركة تأمين عالمية تنقل عبء السداد عن العميل في حالات الطوارئ الصحية لفترة محددة سنوياً دون تكلفة إضافية على سعر الوحدة، وهي ميزة نادرة في السوق المحلي.

تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية: تسلم المكاتب والعيادات جاهزة مع تجهيزات التكييف، ما يتيح بدء النشاط أو التأجير مباشرة بعد الاستلام ويقصر المدة بين التعاقد وتحقيق أول عائد.

تنويع الأنشطة داخل المشروع الواحد: وجود الأنشطة التجارية و الإدارية و الطبية
جنباً إلى جنب يوزع مصادر الإشغال، فلا يرتبط أداء الأصل بنشاط واحد يتأثر بتقلبات السوق.

تكلفة دخول منخفضة نسبياً: مقدم 10% فقط وتقسيط طويل دون فوائد يخفضان عبء رأس المال المبدئي ويحسنان التدفق النقدي للمستثمر خلال فترة الإنشاء.

وتكتسب هذه المزايا وزناً إضافياً من طبيعة الموقع نفسه، فالأصل التجاري القائم على محور رابط بين مدينتين كبيرتين يستفيد من مصدرين للزوار في آنٍ واحد، حركة العبور اليومية من ناحية والكثافة السكنية المستقرة في الكمبوندات المحيطة من ناحية أخرى، وهو مزيج يصعب توفيره في المواقع الداخلية المغلقة التي تعتمد على جمهور محدود.

تواصل مع شركة سكايلرز للتطوير العقاري

للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة سكايلرز، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.

رقم مبيعات شركة سكايلرز: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

الخط الساخن لشركة سكايلرز: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً

يقدم فريق مبيعات سكايلرز استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين الأنشطة المتاحة داخل محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.

لماذا تختار مشاريع سكايلرز للتطوير العقاري؟

تجمع سكايلرز للتطوير العقاري بين رصيد إنشائي طويل سبق ظهور علامتها التجارية، وموقع محوري على أحد أسرع محاور شرق القاهرة نمواً، ومنظومة شراكات هندسية وتقنية وتأمينية تنقل جزءاً من مخاطر الشراء بعيداً عن المشتري.

ويضاف إلى ذلك تركيزها على المنتج المدر للدخل بدلاً من المنتج السكني، وهو ما يجعل محفظتها خياراً مناسباً للأطباء وأصحاب الأنشطة التجارية والشركات الباحثة عن أصل يعمل ويحقق عائداً في الوقت نفسه، ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة سكايلرز ‎+201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.