تعد شركة رايز للتطوير العقاري Rayz Developments من أحدث الكيانات العقارية في السوق المصري، إذ تنطلق بقيادة المهندس شمس الدين يوسف كذراع عقارية لشركة الشمس للمقاولات والأعمال الهندسية صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من أربعة عقود في قطاع الإنشاءات. وأطلقت الشركة مشروعها الأول مول BRX في القاهرة الجديدة باستثمارات تتراوح بين 15 إلى 18 مليار جنيه، وتمتد محفظة أراضيها عبر القاهرة الجديدة والإسكندرية وكفر الشيخ، بأسعار تبدأ من 4,600,000 جنيه للوحدات الإدارية و6,500,000 جنيه للوحدات التجارية، مع خصومات تصل إلى 20% وأنظمة سداد متعددة.
نبذة عن شركة رايز للتطوير العقاري
انطلقت شركة رايز للتطوير العقاري Rayz Developments في عام 2025 لتمثل الانطلاقة الرسمية لمجموعة الشمس في قطاع التطوير العقاري، بعد مسيرة طويلة تجاوزت أربعة عقود في قطاع المقاولات والإنشاءات بدأت منذ تأسيس شركة الشمس للمقاولات والأعمال الهندسية عام 1987. وتأتي هذه الخطوة كتطور طبيعي يعكس تحول المجموعة من مقاول عام إلى مطور متكامل قادر على إدارة المشروعات بكافة مراحلها من التصميم حتى التشغيل، مستفيداً من قاعدة هندسية تراكمية يصعب على المطورين الجدد امتلاكها في فترة قصيرة.
تحمل الشركة الأم — شركة الشمس — تصنيف مقاول فئة أولى Class A، وهو أعلى تصنيف يمكن أن تحصل عليه شركة مقاولات داخل السوق المصري، مما يمنح رايز للتطوير العقاري قاعدة تنفيذية متينة منذ يومها الأول. وتعمل شركة الشمس عبر ستة قطاعات رئيسية تشمل البنية التحتية والطرق، والمشروعات الطبية، والصناعية، والتعليمية، والتجارية، إلى جانب المشروعات السكنية والمنتجعات السياحية، وهو تنوع نادر يعكس عمق الخبرة العملية التي تستند إليها الذراع العقارية الجديدة.
وبحسب جريدة حابي، تمتلك رايز للتطوير العقاري محفظة أراضي تبلغ مساحتها الإجمالية 500 ألف متر مربع موزعة على القاهرة والإسكندرية وكفر الشيخ، منها 200 ألف متر مربع داخل القاهرة الجديدة وحدها، فيما تخطط الشركة للتوسع في غرب القاهرة عبر اقتناص أراضٍ جديدة في مناطق مثل 6 أكتوبر والشيخ زايد خلال المرحلة المقبلة. ويعكس هذا التوزيع الجغرافي رؤية مدروسة تستهدف بناء حضور تدريجي في أكثر المناطق ديناميكية من الناحية الاستثمارية، مع التركيز على الأنشطة التجارية والإدارية كنواة أولى قبل التوسع نحو القطاعات الأخرى.
مجلس إدارة شركة رايز للتطوير العقاري
يقود مسيرة شركة رايز للتطوير العقاري فريق قيادي يجمع بين الخبرة الإنشائية العميقة والرؤية التطويرية الحديثة، حيث تتولى القيادة التنفيذية مجموعة من الكوادر التي امتدت خبراتها داخل المجموعة الأم لسنوات طويلة قبل تأسيس الذراع العقارية الجديدة.
- المهندس شمس الدين يوسف — رئيس مجلس الإدارة، وهو المسؤول عن رسم الاستراتيجية العامة للشركة وتوظيف خبرات الشمس الإنشائية في تطوير مشروعات عقارية ذات قيمة تشغيلية حقيقية على أرض الواقع.
- محمد مقبل — رئيس القطاع التجاري، ويتولى الإشراف على المحفظة التجارية والإدارية للشركة بما فيها مشروع BRX، إلى جانب وضع خطط طرح المشروعات الجديدة المرتقبة في المرحلة المقبلة.
فلسفة شركة رايز للتطوير العقاري في التطوير العقاري
تعتمد شركة رايز للتطوير العقاري على فلسفة تطويرية مختلفة عن المعتاد، إذ لا تسعى للتوسع الكمي في عدد المشروعات بقدر ما تركز على بناء قيمة استثمارية حقيقية عبر مشروعات منتقاة ذات حجم متوسط إلى كبير. هذا النهج يسمح برفع جودة التخطيط والتنفيذ ويتيح للشركة توظيف خبرات الشمس الإنشائية الطويلة في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع، بدلاً من التشتت بين عشرات المشروعات المتوازية كما يحدث لدى كثير من المطورين.
كما تتبنى الشركة معايير اختيار صارمة للمواقع تعتمد على الكثافة التشغيلية الفعلية للمنطقة لا على التوسعات المستقبلية وحدها، وهو ما يفسر اختيار محور محمد نجيب داخل القاهرة الجديدة كأول موقع للذراع العقارية الجديدة، باعتباره من المحاور التي تحقق حركة يومية مستمرة وكثافة سكانية وتجارية ناضجة قادرة على دعم الأداء التشغيلي للمشروع من اليوم الأول للتسليم.
رؤية شركة رايز للتطوير العقاري
تتمحور رؤية الشركة حول التحول من مقاول عام إلى مطور عقاري متكامل قادر على إدارة دورة المشروع بالكامل من التصميم والتنفيذ حتى التشغيل وإعادة البيع، مع الحفاظ على الإرث الهندسي الذي بنته شركة الشمس على مدار عقود وتوظيفه في خلق أصول استثمارية مستدامة داخل السوق المصري.
أهداف شركة رايز للتطوير العقاري
- توسيع محفظة الأراضي عبر اقتناص قطع جديدة في غرب القاهرة خلال المرحلة المقبلة.
- تنويع المحفظة العقارية لتشمل قطاعات إضافية بعد الانطلاقة التجارية والإدارية الحالية.
- الالتزام بالجداول الزمنية للتسليم استناداً إلى الخبرة التنفيذية لشركة الشمس بتصنيف الفئة الأولى.
- تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع طبيعة كل شريحة من شرائح المستثمرين.
- بناء علاقات شراكة استراتيجية مع كبرى الشركات في قطاعات التشغيل والاتصالات وإدارة المرافق.
شراكات شركة رايز للتطوير العقاري الاستراتيجية
رغم حداثة الانطلاقة الرسمية لـشركة رايز للتطوير العقاري في السوق، أبرمت الشركة شراكة استراتيجية مع أحد أكبر مزودي خدمات الاتصالات في مصر، وهو ما يعكس قدرتها على بناء تحالفات قوية في مرحلة مبكرة من مسيرتها مستفيدة من ثقل المجموعة الأم وعلاقاتها الممتدة عبر عقود من العمل الهندسي.
- شراكة مع e& مصر — وقعت رايز للتطوير العقاري اتفاق تعاون مع شركة e& مصر لتزويد مشروع BRX بحزمة متكاملة من خدمات Triple Play، تشمل الإنترنت عالي السرعة، والهاتف الأرضي، والبث التلفزيوني عبر الإنترنت IPTV، إلى جانب مد شبكة ألياف ضوئية متطورة داخل المشروع لضمان أداء اتصالي مستقر يلبي احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية الحديثة.
- الذراع الإنشائي للمجموعة — تستند الشركة إلى شركة الشمس للمقاولات والأعمال الهندسية بتصنيف Class A لتنفيذ مشروعاتها، مما يوفر تحكماً كاملاً في معايير الجودة والالتزام بالجداول الزمنية دون الاعتماد على متعاقدين من الباطن في المراحل الحرجة من التنفيذ.
للاستفسار عن تفاصيل المشروعات المرتقبة وخطط الشراكات الاستثمارية الجديدة لرايز ضمن قائمة المطورين العقاريين الجدد في السوق المصري، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة رايز للتطوير العقاري +201118183030 للحصول على معلومات تفصيلية مباشرة من فريق المبيعات.
سابقة أعمال شركة رايز للتطوير العقاري
باعتبارها شركة حديثة الانطلاق في قطاع التطوير العقاري، تتمحور محفظة شركة رايز للتطوير العقاري الحالية حول مشروعها التأسيسي الأول الذي يمثل بصمتها الافتتاحية داخل السوق، فيما يظل الإرث الإنشائي للشركة الأم متاحاً عبر مئات المشروعات التي نفذتها الشمس للمقاولات عبر القطاعات الستة المختلفة.
| المشروع |
الموقع |
النوع |
المساحة |
الحالة |
| مول BRX القاهرة الجديدة |
محور محمد نجيب — القاهرة الجديدة |
تجاري وإداري |
36,483 م² (≈ 9 أفدنة) |
قيد الإنشاء |
يمثل المشروع نموذجاً للتوجه التجاري الإداري الذي اختارته الشركة كنقطة انطلاق، قبل التوسع نحو القطاعات الأخرى داخل محفظة الأراضي المنتشرة في القاهرة والإسكندرية وكفر الشيخ، وفقاً للخطة التوسعية المعلنة من إدارة الشركة.
مشاريع شركة رايز للتطوير العقاري على موقعنا
مشاريع رايز للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة
مول BRX القاهرة الجديدة هو المشروع التأسيسي للشركة، ويقع مباشرة على محور محمد نجيب بواجهة عرض تمتد إلى 390 متر على مساحة إجمالية تبلغ 36,483 متر مربع، فيما يبعد المشروع نحو 15 إلى 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة. يضم المشروع 9 مباني متنوعة الاستخدامات بإجمالي 400 وحدة تجارية وإدارية، مع نسبة تحميل منخفضة تبلغ 24% فقط وأكثر من 800 مكان لانتظار السيارات، مما يضع المشروع ضمن الفئة الأكبر من Business Hubs داخل شرق القاهرة.
تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 33 متر مربع بسعر يبدأ من 4,600,000 جنيه، بينما تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 25 متر مربع بسعر يبدأ من 6,500,000 جنيه. ويوفر المشروع أربعة أنظمة سداد متدرجة تشمل خصومات تصل إلى 20% للنظام الأكثر تحفيزاً، مع فترات تقسيط تمتد من 5 وحتى 8 سنوات، بما يسمح بدخول فئات متعددة من المستثمرين بميزانيات مختلفة.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وخطط التقسيط وحجز المعاينات في مشاريع شركة رايز للتطوير العقاري، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة رايز للتطوير العقاري +201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط المحدّثة.
مميزات الاستثمار في مشاريع شركة رايز للتطوير العقاري
رغم أن شركة رايز للتطوير العقاري حديثة العهد كذراع عقارية مستقلة، إلا أن المستثمر في مشروعاتها يحصل على ضمانات متعددة تجعل القرار الاستثماري مدعوماً ببنية مؤسسية متينة، وهي ضمانات نادراً ما تجتمع لدى المطورين الجدد ضمن قائمة المشروعات العقارية حديثة الطرح في السوق المصري.
- خلفية إنشائية بتصنيف Class A — التنفيذ يتم عبر شركة الشمس بتصنيف مقاول الفئة الأولى الذي يتطلب توفر معدات وكوادر هندسية وقدرات مالية وفقاً لاشتراطات الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.
- أنظمة سداد متدرجة — أربعة أنظمة تبدأ من بدون مقدم وتقسيط 5 سنوات بخصم 20%، وتمتد حتى 8 سنوات بمقدم 8%، بما يستوعب شرائح متعددة من المستثمرين بميزانيات مختلفة.
- نسبة تحميل منخفضة — تبلغ 24% فقط في مشروع BRX، وهي نسبة تعني أن جزءاً كبيراً من المساحة قابل للاستخدام الفعلي مما يرفع العائد الإيجاري المتوقع لكل من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية داخل المشروع.
- تنوع جغرافي مستقبلي — توزيع محفظة الأراضي على ثلاث محافظات (القاهرة، الإسكندرية، كفر الشيخ) يفتح المجال أمام مشروعات متنوعة تخفف من المخاطر المرتبطة بمنطقة جغرافية واحدة.
- التكامل مع شريك تكنولوجي عالمي — شراكة e& مصر تضمن بنية رقمية متقدمة داخل المشروعات، وهو عامل مؤثر في جذب الشركات والعلامات التجارية الحديثة.
- مرحلة دخول مبكرة — الاستثمار في المشروع التأسيسي للشركة يتيح فرصة الحصول على أسعار اللونش قبل المراحل اللاحقة التي عادة ما تشهد ارتفاعات سعرية متعاقبة مع تطور التنفيذ.
تواصل مع شركة رايز للتطوير العقاري
للحصول على أحدث المعلومات عن مشروعات شركة رايز للتطوير العقاري، يمكن التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار التفصيلية، حجز المعاينات الميدانية، ومعرفة كافة تفاصيل أنظمة السداد والخصومات المتاحة على الوحدات التجارية والإدارية في مشروع BRX القاهرة الجديدة.
رقم مبيعات شركة رايز للتطوير العقاري: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
الخط الساخن لشركة رايز للتطوير العقاري: +201118183030
متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً
يقدم فريق مبيعات رايز للتطوير العقاري استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته المتاحة، مع ترشيح الوحدة الأنسب من بين المساحات والمواقع المختلفة داخل المشروع، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل وأنظمة السداد المرنة بما يتناسب مع كل شريحة من المستثمرين.
لماذا تختار مشاريع شركة رايز للتطوير العقاري؟
تجمع شركة رايز للتطوير العقاري بين عناصر نادراً ما تتوفر في مطور عقاري حديث، إذ تستند إلى إرث هندسي يمتد لأربعة عقود عبر شركة الشمس بتصنيف Class A، وتتبنى نهجاً انتقائياً يركز على جودة كل مشروع بدلاً من التوسع الكمي، إلى جانب شراكات تكنولوجية مع شركاء بحجم e& مصر، ومحفظة أراضٍ موزعة جغرافياً تفتح آفاقاً مستقبلية للتنويع بين القطاعات. ولمعرفة آخر الأسعار والمساحات المتاحة وحجز معاينة لوحدات مول BRX، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة رايز للتطوير العقاري +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة من فريق المبيعات.
