شركة توريك للتطوير العقاري مطور مصري تأسس عام 2015، وتعد من الكيانات القليلة التي تعمل بمساهمة مباشرة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. تتوزع محفظتها بين السكني والتجاري والساحلي في غرب القاهرة والعلمين الجديدة.
توريك للتطوير العقاريTOREC Developments واحدة من الكيانات العقارية القليلة في السوق المصري التي تعمل بدعم مؤسسي مباشر من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
إذ انطلقت عام 2015 تحت اسم “التعمير للتطوير العقاري – الأولى” برئاسة راضي مصطفى راضي وقيادة تنفيذية للمهندس محمد أنور هلال، لتتحول خلال سنوات قليلة من ذراع تسويقي لمشروعات الدولة إلى مطور يمتلك محفظة من 5 مشروعات سكنية وتجارية وساحلية.
تتوزع مشروعات الشركة بين زايد الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والعلمين الجديدة، وتبدأ أسعار وحداتها المطروحة حالياً من 16,500,000 ج.م بأنظمة سداد تمتد حتى 9 سنوات، مع تنوع يمتد من الفلل المستقلة والدوبلكس إلى الوحدات التجارية والإدارية والشقق ضمن برامج الإسكان الحكومية.
نبذة عن توريك للتطوير العقاري
الاسم الكامل للشركة هو شركة التعمير للتطوير العقاري – الأولى، وهو الاسم الذي تأسست به عام 2015 قبل أن تتبنى علامتها التجارية الحالية.
TOREC Developments
جاء تأسيس الشركة بهيكل مساهمين مؤسسي غير مألوف في سوق التطوير العقاري المصري، إذ يضم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بصفتها المساهم الحاكم، إلى جانب شركة الأولى للتمويل العقاري وميد بنك والشركة القابضة للاستثمار والتعمير وشركة مصر للتأمين وشركة مصر لتأمينات الحياة، وهو مزيج يمنح الشركة غطاءً مالياً ومؤسسياً يختلف عن نموذج المطور الخاص المعتاد.
وبحسب التصريحات الصحفية المنشورة، بدأت الشركة برأس مال 5 ملايين جنيه ثم جرى رفعه إلى 50 مليون جنيه، ليصل إلى 124 مليون جنيه في عام 2018، بما يعكس تدرجاً في حجم النشاط بدلاً من التوسع المفاجئ.
اقتصر دور الشركة في سنواتها الأولى على تسويق الوحدات المخصصة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، غير أن مطلع عام 2021 شهد تحولاً في المسار، حيث أضافت الشركة نشاط التطوير العقاري الكامل إلى جانب التسويق، وبدأت في طرح مشروعاتها الخاصة بعلامتها التجارية.
تغطي خبرات الشركة اليوم أربعة قطاعات متصلة: تصميم وتطوير العقارات السكنية والتجارية، وإدارة الأصول العقارية، والتأجير، وإدارة المرافق والتشغيل بعد التسليم، وهو امتداد يعني أن علاقة الشركة بالمشروع لا تنتهي عند تسليم الوحدة بل تمتد إلى مرحلة الحفاظ على قيمتها الإيجارية والسوقية.
وعلى مستوى الانتشار الجغرافي، تتركز أعمال الشركة في غرب القاهرة عبر مشروعات وكمبوندات الشيخ زايد وزايد الجديدة، فيما تمتد إلى 6 أكتوبر عبر مشاركتها في برنامج الإسكان الحكومي، وإلى الساحل الشمالي من خلال وجودها في العلمين الجديدة، بما يمنح محفظتها توازناً بين السكن الدائم والوحدات الموسمية والاستثمار التجاري.
توريك للتطوير العقاري
مجلس إدارة توريك للتطوير العقاري
تعتمد الشركة على فريق إداري يجمع بين الخبرة الهندسية والخلفية المؤسسية الحكومية، وهو ما ينعكس على طريقة إدارة مشروعاتها وعلاقتها بجهات الولاية على الأراضي.
راضي مصطفى راضي — رئيس مجلس الإدارة.
المهندس محمد أنور هلال — الرئيس التنفيذي للشركة.
منال الأخرس — المدير العام لقطاع التطوير.
أشرف جمال الدين — المدير المالي.
سالم محمد عبدالله ندا — رئيس الإدارة القانونية.
نيرمين سري — مدير الموارد البشرية.
ويضم مجلس الإدارة إلى جانب رئيسه مجموعة من الأعضاء ذوي الخلفيات الهندسية والاقتصادية، من بينهم الدكتور وليد عباس والدكتور عبدالخالق إبراهيم والمهندس أمين غنيم والمهندس أحمد موسى والدكتور حسن الشوربجي والمهندس أحمد إبراهيم، إضافة إلى مها مروان وإلهام السرجاني.
هذا التكوين يفسر جانباً من طبيعة عمل الشركة، إذ يجمع بين خبرات القطاع الحكومي في إدارة الأراضي والمخططات العمرانية وخبرات القطاع الخاص في التسويق والتشغيل التجاري.
فلسفة توريك للتطوير العقاري في التطوير
تقوم فلسفة الشركة على معادلة مختلفة عن السائد في السوق، إذ تتجه إلى المجتمعات السكنية محدودة العدد بدلاً من الكمبوندات الضخمة عالية الكثافة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعها الأحدث الذي اقتصر على 65 وحدة فقط على مساحة 11 فدان.
وتنعكس هذه الفلسفة أيضاً على نسب البناء، حيث لا تتجاوز الكتلة الإنشائية 20% من إجمالي المساحة في مشروعاتها السكنية، بينما تخصص النسبة الباقية للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق، ما يعني اتساع الفراغات بين الوحدات وتمتع كل منزل بتهوية وإضاءة طبيعية وإطلالة مفتوحة.
أما على مستوى التنفيذ، فتعتمد الشركة على طرح مراحل محدودة تسلم في مواعيد قصيرة نسبياً بدلاً من الطرح المفتوح طويل الأمد، وهو نهج يقلل من فجوة الثقة بين التعاقد والتسليم لدى العميل.
رؤية شركة توريك للتطوير العقاري
تتمثل رؤية الشركة في أن تصبح المطور العقاري الرائد في السوق المصري بمحفظة متنوعة تخاطب شرائح عملاء مختلفة، مع وضع معايير جديدة للتميز والابتكار في تصميم المجتمعات السكنية وتشغيلها.
وتترجم رسالة الشركة هذه الرؤية إلى التزام ببناء مجتمعات نابضة بالحياة في أبرز الوجهات العمرانية بمصر، مع تقديم خدمة تحافظ على قيمة استثمار العميل بعد التسليم لا قبله فقط.
أهداف شركة توريك للتطوير العقاري
استكمال التحول من نشاط تسويق وحدات الدولة إلى التطوير العقاري الكامل بعلامة تجارية مستقلة.
التوسع في سوق غرب القاهرة عبر زايد الجديدة بوصفها منطقة الطلب الأعلى على الفلل والوحدات الفاخرة.
تنويع المحفظة بين السكني والتجاري والساحلي لتقليل الاعتماد على قطاع واحد.
المشاركة في برامج الإسكان الحكومية الموجهة لفوق متوسطي الدخل بالتعاون مع الجهات التمويلية.
تطوير ذراع إدارة الأصول وإدارة المرافق للحفاظ على العائد الإيجاري في المشروعات المسلّمة.
الالتزام بكثافة بنائية منخفضة في المشروعات السكنية للحفاظ على الخصوصية وقيمة إعادة البيع.
شراكات توريك للتطوير العقاري الاستراتيجية
تختلف طبيعة شراكات الشركة عن المعتاد في السوق، إذ إن أهمها ليس شراكة تجارية بل شراكة مؤسسية مع جهة الولاية على الأراضي نفسها.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) — المساهم الحاكم في الشركة والجهة المالكة للأراضي، وهو ما يمنح المشروعات وضعاً قانونياً واضحاً من حيث التخصيص والتراخيص.
بنك التعمير والإسكان — شريك التمويل والطرح في مشروع الإسكان الحكومي بمدينة 6 أكتوبر، حيث تتم إجراءات الحجز والسداد عبر البنك.
شركة الأولى للتمويل العقاري — شريك مساهم يدعم الجانب التمويلي لعمليات البيع بالتقسيط.
شركة مصر للتأمين وشركة مصر لتأمينات الحياة — شريكان مؤسسيان في هيكل المساهمين يعززان الملاءة المالية للشركة.
الشركة القابضة للاستثمار والتعمير — شريك مساهم بخلفية في إدارة المشروعات العمرانية الكبرى.
للاستفسار عن فرص الاستثمار وأنظمة التعاقد في مشروعات شركة توريك للتطوير العقاري، يمكن التواصل عبر الخط الساخن لشركة توريك للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على بيانات مفصّلة من فريق المبيعات.
يكشف الجدول عن محفظة صغيرة العدد لكنها موزعة على أربع وجهات مختلفة وثلاثة أنماط عقارية، وهو توزيع يشير إلى استراتيجية توسع تدريجي تختبر أكثر من قطاع بدلاً من التركيز على نمط واحد.
مشاريع توريك للتطوير العقاري على موقعنا
مشاريع توريك للتطوير العقاري في زايد الجديدة
كمبوند تي بيرل زايد الجديدة هو المشروع المتاح حالياً من الشركة على الموقع، ويقع داخل منطقة الحزام الأخضر بحوض 1 على طريق دهشور مباشرة أمام مدخل زايد 5، على بُعد 400 متر فقط من وصلة دهشور.
يضم المشروع 65 وحدة فقط من الدوبلكس الأرضي والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بمساحات تبدأ من 190 م²، وتتراوح أسعار المتر بين 80,000 ج.م و106,000 ج.م حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
أبرز ما يميز المشروع أنه يطرح بنظام التسليم الفوري خلال 6 أشهر، وهي ميزة نادرة في سوق زايد الجديدة حيث يغلب الطرح على الخريطة، إذ تبدأ الأسعار من 16,500,000 ج.م بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات.
للاستفسار عن أحدث الأسعار وحجز معاينة لأي من مشاريع شركة توريك للتطوير العقاري، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة توريك للتطوير العقاري+201118183030 للحصول على عروض الأسعار وجداول الأقساط.
مميزات الاستثمار في مشاريع توريك للتطوير العقاري
الغطاء المؤسسي على الأراضي: كون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مساهماً حاكماً في الشركة يعني أن أراضي المشروعات ذات وضع قانوني واضح من حيث التخصيص والتعاقد، وهو عنصر يقلل من مخاطر التأخير الإداري التي تواجه بعض المشروعات في السوق.
التسليم الفوري كدليل تنفيذ: طرح وحدات جاهزة للتسليم خلال 6 أشهر في زايد الجديدة يمثل إثباتاً عملياً على الالتزام بالجدول الزمني، ويمنح المشتري إمكانية الانتفاع بالوحدة أو تأجيرها خلال العام الأول من التعاقد بدلاً من الانتظار سنوات.
ندرة المعروض ونسبة البناء المنخفضة: اقتصار المشروع السكني على 65 وحدة بنسبة بناء 20% يخلق عاملي ندرة وخصوصية معاً، وهما العاملان الأكثر تأثيراً على سعر إعادة البيع في سوق الفلل بغرب القاهرة، خاصة مع محدودية معروض الفلل الجاهزة في زايد الجديدة.
نظام سداد ممتد بدون فوائد: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات على وحدة جاهزة يعني عملياً إمكانية تغطية جزء من القسط بعائد إيجاري مباشر، وهي معادلة لا تتوفر في المشروعات المطروحة على الخريطة.
استمرار الإدارة بعد التسليم: امتلاك الشركة لذراع إدارة أصول وإدارة مرافق يعني أن تشغيل المشروع لا يُترك للصدفة بعد التسليم، وهو ما ينعكس على استقرار قيمة الوحدة على المدى المتوسط.
مشروعات أخرى في زايد الجديدة على موقعنا
لمن يقارن بين البدائل المتاحة في نفس النطاق الجغرافي قبل اتخاذ قرار الشراء، تضم منطقة زايد الجديدة والشيخ زايد مجموعة من المشروعات لمطورين آخرين بمستويات سعرية ومساحات مختلفة.
كمبوند سولانا — مشروع لشركة أورا للتطوير العقاري يمتد على نحو 316 فداناً على طريق الضبعة، ويضم التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
كمبوند نايا ويست — من تطوير شركة نايا للتطوير العقاري، ويجمع بين الفلل المستقلة والشقق بمساحات تبدأ من 95 م².
كمبوند ازها زايد الجديدة — مشروع لشركة مدار للتطوير العقاري على مساحة 200 فدان بوحدات تبدأ من 100 م².
كمبوند بارك فالي رويال — من أعمال شركة ايفيد للتطوير العقاري، ويستهدف شريحة الفلل بمساحات تبدأ من 228 م².
كمبوند بيجيننجز زايد الجديدة — مشروع لشركة TBK للتطوير العقاري بوحدات تبدأ من 61 م² تناسب شريحة المشترين لأول مرة.
كمبوند وان ديستريكت — من تطوير شركة ROI للتطوير العقاري بوحدات تبدأ من 70 م².
تواصل مع شركة توريك للتطوير العقاري
للحصول على أحدث المعلومات عن مشاريع شركة توريك للتطوير العقاري، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات المتخصص للاستفسار عن الأسعار، حجز المعاينات، وتفاصيل أنظمة السداد.
يقدم فريق مبيعات توريك للتطوير العقاري استشارة عقارية مجانية تشمل تحليلاً سريعاً لاحتياجات العميل وميزانيته، مع ترشيح المشروع الأنسب من بين محفظة الشركة، إلى جانب توفير المعاينات الميدانية للوحدات المتاحة وعرض كافة بدائل التمويل والسداد.
تجمع شركة توريك للتطوير العقاري بين ثلاثة عناصر يصعب اجتماعها في مطور واحد: غطاء مؤسسي مباشر من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يمنح أراضي مشروعاتها وضعاً قانونياً واضحاً، ونهج تطوير منخفض الكثافة يحافظ على الخصوصية وقيمة إعادة البيع، وقدرة على طرح وحدات جاهزة للتسليم الفوري في سوق يغلب عليه البيع على الخريطة.
ولاستفسار العملاء عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وجداول الأقساط، يمكن التواصل مع رقم مبيعات شركة توريك للتطوير العقاري: +201118183030 للحصول على استشارة عقارية شاملة ومعاينة الوحدات على أرض الواقع.
الأسئلة الشائعة
راضي مصطفى راضي هو رئيس مجلس إدارة شركة توريك للتطوير العقاري، بينما يشغل المهندس محمد أنور هلال منصب الرئيس التنفيذي. ويضم مجلس الإدارة عدداً من الأعضاء ذوي الخلفيات الهندسية والاقتصادية.
تضم محفظة الشركة 5 مشروعات: كمبوند تي بيرل في زايد الجديدة، وكمبوند بليس جيت ومول تي سكوير في الشيخ زايد، وتي ريزيدنس في العلمين الجديدة، ومشروع صبا في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر.
تأسست الشركة عام 2015 تحت اسم "التعمير للتطوير العقاري – الأولى"، وبدأت نشاطها بتسويق وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ثم تحولت مع مطلع 2021 إلى التطوير العقاري الكامل بعلامتها التجارية الخاصة.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هي المساهم الحاكم في الشركة، ويضم هيكل المساهمين كذلك شركة الأولى للتمويل العقاري وميد بنك والشركة القابضة للاستثمار والتعمير ومصر للتأمين ومصر لتأمينات الحياة، وهو ما يمنح مشروعاتها وضعاً قانونياً واضحاً على الأراضي.
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند تي بيرل زايد الجديدة من 16,500,000 ج.م، بسعر متر يتراوح بين 80,000 و106,000 ج.م حسب نوع الوحدة. ويتوفر نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط يصل حتى 9 سنوات.
رقم مبيعات شركة توريك للتطوير العقاري هو +201118183030، متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً للاستفسار عن الأسعار وأنظمة السداد وحجز المعاينات.
الخط الساخن لشركة توريك للتطوير العقاري هو +201118183030، ومن خلاله يمكن الحصول على استشارة عقارية مجانية وترشيح المشروع الأنسب من محفظة الشركة.
