لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
مشروع ميدان Maydan من QORE في 6 أكتوبر
بيانات المشروع
| الموقع | مدينة السادس من أكتوبر |
|---|---|
| مساحات الوحدات | تبدأ من 28 م² |
| الأسعار تبدأ من | 3,600,000 ج.م |
| انظمة السداد | %10 مقدم , 7 سنوات تقسيط |
| نوع المشروع | إداري , تجاري , وحدات طبية , |
| المطور | شركة QORE للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | عيادات , محلات تجارية , مكاتب إدارية , |
| رقم مبيعات شركة QORE للتطوير العقاري | 01128061491 (اضغط على الرقم للاتصال) |
تواصل مع سيلز المطور مباشر
لعرض محتويات المقالة (أضغط هنا)
عرض
تعد ميدان Maydan أولى مشروعات شركة كور QORE للتطوير العقاري في السوق المصري، حيث تقام في قلب مدينة السادس من أكتوبر على مساحة أرض تبلغ نحو 10,000 م² وبإجمالي مسطحات بنائية يصل إلى نحو 30,000 م²، لتقدم مجمعًا متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية، إلى جانب منظومة تشغيل وخدمات أعمال تجعل منه وجهة متكاملة للشركات وأصحاب المصانع والمستثمرين.
يأتي المشروع بتطوير شركة كور QORE وبالشراكة مع Inversion وHafez Consultants وTSM Asset Management، بأسعار تبدأ من 3,600,000 ج.م للمكاتب الإدارية، ومقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
نبذة عن ميدان Maydan السادس من أكتوبر
تمثل ميدان Maydan نقطة انطلاق شركة كور في قطاع التطوير العقاري، إذ أعلنت الشركة عن دخولها السوق رسميًا بالتزامن مع إطلاق المشروع، وبدأت بالفعل الأعمال الإنشائية على أرض الواقع، في خطوة تعكس جاهزية الشركة للتنفيذ منذ اللحظة الأولى.
لا يقتصر تصميم ميدان على كونه مبنى تجاريًا تقليديًا، بل صمم ليكون مجمعًا يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد، بما يخلق حركة يومية مستمرة من العملاء والزوار وأصحاب الأعمال على مدار اليوم.
يمتد المشروع على أرض مساحتها نحو 10,000 م²، بينما تصل إجمالي المسطحات البنائية إلى نحو 30,000 م²، ما يعني استثمارًا رأسيًا للمساحة عبر عدة أدوار توزع عليها الأنشطة المختلفة، مع تخصيص مساحات مفتوحة وممرات مدروسة تسهل الحركة داخل المجمع.
تبلغ استثمارات المشروع نحو 4 مليارات جنيه، ضمن خطة أوسع تستهدف من خلالها كور ضخ 30 مليار جنيه في السوق العقاري حتى عام 2030.
جدول تفاصيل ميدان Maydan السادس من أكتوبر
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| اسم المشروع | ميدان – Maydan |
| المطور العقاري | شركة كور QORE للتطوير العقاري |
| شركاء المشروع | Inversion – Hafez Consultants – TSM Asset Management |
| الموقع | مدينة السادس من أكتوبر |
| مساحة الأرض | نحو 10,000 م² |
| إجمالي المسطحات البنائية | نحو 30,000 م² |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية – مكاتب إدارية – عيادات طبية |
| المساحات | من 28 م² إلى 300 م² |
| الأسعار | تبدأ من 3,600,000 ج.م |
| نظام السداد | مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| مستوى التشطيب | تشطيب الواجهات والمناطق العامة بالكامل، وتسليم الوحدات بنظام Core & Shell |
| مدة التنفيذ | 3 سنوات من بدء الأعمال الإنشائية |
| حجم الاستثمارات | نحو 4 مليارات جنيه |
لمزيد من التفاصيل عن المشروع، تواصل مع فريق مبيعات ميدان عن طريق الرقم: 01128061491
موقع ميدان Maydan السادس من أكتوبر
يحتل مشروع ميدان موقعًا حيويًا داخل مدينة السادس من أكتوبر، وهي من أكثر مدن غرب القاهرة كثافة في الأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، ما يمنح المشروع قاعدة جاهزة من العملاء والشركات وأصحاب الأعمال دون الحاجة لانتظار اكتمال المنطقة المحيطة.
يستفيد الموقع من قربه من المحاور الرئيسية بالمدينة، وفي مقدمتها محور 26 يوليو وطريق الواحات والمحور المركزي ومحور جمال عبد الناصر، ما يسهل وصول العملاء والموظفين من الجيزة والشيخ زايد والقاهرة الكبرى في وقت قصير.
كما يقع المشروع على مقربة من المناطق الصناعية بالمدينة ومن مراكز التسوق الكبرى مثل مول مصر ومول العرب، وهو ما يخدم فكرة المشروع كوجهة تجمع بين أصحاب المصانع والشركات ومقدمي الخدمات الطبية والتجارية.
نصيحة: قبل اتخاذ قرار الشراء، احرص على إلقاء نظرة على الخيارات الأخرى المتاحة للوحدات التجارية والإدارية والطبية بمدينة السادس من أكتوبر.
مشروعات تجارية وإدارية أخرى في السادس من أكتوبر
إلى جانب ميدان، هناك العديد من الشركات التي تطرح مشروعات تجارية وإدارية وطبية في مدينة السادس من أكتوبر، وقبل اتخاذ قرار يمكنك إلقاء نظرة على كل من:
مول اكسيس (Axis Three Business Mall)
تم إنشاء مول اكسيس عن طريق أوربنز للتطوير العقاري (URBNZ Developments)، حيث يقع في المنطقة السياحية الرابعة ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 53 م².
مول أنيكس 26 بيزنس كومبلكس (Annex26 Business Complex)
تم تطوير مول أنيكس 26 بيزنس كومبلكس من خلال شركة أرقى للتطوير العقاري (ARQA Developments)، حيث تطرح الشركة وحدات إدارية وتجارية وطبية بأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
مول ناين 08 (Nine 08 Mall)
تم إنشاء مول ناين 08 عن طريق شركة سنترادا للتطوير العقاري (Centrada Developments)، حيث يقع على وصلة دهشور ويقدم وحدات تجارية بمقدم يبدأ من 1%.
أنواع وحدات ومساحات وأسعار ميدان Maydan
يقدم ميدان تشكيلة من الوحدات تناسب أصحاب الأنشطة المختلفة، تتراوح بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بمساحات تبدأ من 28 م² وتصل إلى 300 م²، بما يخدم كلًا من صغار المستثمرين والشركات الكبرى.
إليك تفاصيل الوحدات:
| نوع الوحدة | المساحة | سعر المتر (يبدأ من) | السعر (يبدأ من) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | من 28 م² إلى 150 م² | 210,000 ج.م | 5,880,000 ج.م |
| مكتب إداري | من 45 م² إلى 300 م² | 80,000 ج.م | 3,600,000 ج.م |
| عيادة طبية | من 40 م² إلى 120 م² | 100,000 ج.م | 4,000,000 ج.م |
للاستفسار عن الوحدة المناسبة لنشاطك من بين وحدات المشروع، تواصل مع فريق مبيعات ميدان عن طريق الرقم: 01128061491
أنظمة سداد ميدان Maydan السادس من أكتوبر
قدمت شركة كور داخل ميدان نظام سداد مرنًا يتيح للمستثمر أو صاحب النشاط تملك وحدته بمقدم منخفض نسبيًا وفترة تقسيط ممتدة، إذ يبدأ المقدم من 10% ويصل التقسيط إلى 7 سنوات.
| البيان | التفاصيل |
|---|---|
| المقدم | 10% |
| فترة التقسيط | أقساط ربع سنوية حتى 7 سنوات |
| موعد التسليم | خلال 3 سنوات من بدء الأعمال الإنشائية |
نوع تشطيب وحدات ميدان Maydan
تسلم وحدات ميدان بنظام Core & Shell، بما يمنح كل مستثمر حرية تجهيز وحدته وفق طبيعة نشاطه، سواء كان محلًا تجاريًا أو مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية تحتاج إلى تجهيزات خاصة، بينما تتولى الشركة تشطيب الواجهات والمداخل والممرات والمناطق العامة بمستوى موحد يحافظ على القيمة الاستثمارية للمشروع.
مواعيد تسليم وحدات ميدان Maydan
حددت شركة كور مدة تنفيذ ميدان بنحو 3 سنوات، بدأت فعليًا بالتزامن مع الإعلان عن المشروع، ما يعني أن التسليم مرتبط بجدول تنفيذ بدأ بالفعل وليس بموعد افتراضي مؤجل لحين اكتمال المبيعات.
تنبيه: لحجز وحدتك الآن، تواصل مع فريق مبيعات ميدان عن طريق الرقم: 01128061491
خدمات ومرافق ميدان Maydan
حرصت شركة كور على تصميم ميدان كمجمع يعتمد على البساطة والعملية وجودة التنفيذ، بحيث يوفر لأصحاب الوحدات والزوار كافة ما يحتاجونه لتشغيل أنشطتهم بكفاءة على المدى الطويل.
الخدمات الأساسية في ميدان
تتضمن قائمة الخدمات الأساسية في ميدان ما يأتي:
| الفئة | الخدمات المتوفرة |
| الأنشطة التجارية | محلات تجارية بواجهات مميزة، بإدارة وتشغيل متخصص لقطاع الـ Retail عبر TSM Asset Management. |
| الأنشطة الإدارية | مكاتب إدارية بتخطيط معماري مرن يناسب الشركات الناشئة والكيانات الكبرى. |
| الأنشطة الطبية | عيادات طبية مصممة لتناسب التخصصات المختلفة، ضمن بيئة مجمعة تسهل وصول المرضى. |
| المواقف | مواقف سيارات مخصصة للزوار وأصحاب الوحدات لخدمة الحركة اليومية المرتفعة. |
| الأمن والحراسة | أنظمة أمنية ومراقبة وحراسة على مدار الساعة داخل المجمع. |
| الإدارة والتشغيل | إدارة احترافية للأصول والأنشطة والخدمات لضمان جاذبية المشروع واستمرار قيمته. |
خدمات الأعمال لأصحاب الشركات والمصانع في ميدان
لا تقتصر خطة ميدان على توفير مساحات تجارية وإدارية وطبية، إذ تستهدف كور تقديم منظومة تشغيل وخدمات داعمة لأصحاب الشركات والمصانع، تساعدهم على إدارة أعمالهم داخل المشروع دون الحاجة إلى البحث عن مزودي خدمات خارجيين.
وتشمل هذه المنظومة الجوانب التالية:
| الفئة | الخدمات |
| الخدمات التجارية | دعم الأنشطة التجارية للشركات وأصحاب المصانع وتسهيل إدارة عملياتهم اليومية. |
| الخدمات الإدارية | حلول إدارية مساندة تخفف عن أصحاب الأعمال أعباء التشغيل الروتيني. |
| الخدمات المحاسبية | خدمات محاسبية تساعد الشركات على تنظيم حساباتها ومتابعة أوضاعها المالية. |
| الخدمات الضريبية | دعم في الجوانب الضريبية بما يساعد الشركات على الالتزام بمتطلباتها بسهولة. |
وتمنح هذه المنظومة ميدان طابعًا مختلفًا عن المولات التجارية التقليدية، إذ يتحول المشروع من مجرد مساحات للبيع أو الإيجار إلى بيئة أعمال متكاملة، يجد فيها صاحب الشركة أو المصنع مقرًا لنشاطه وخدمات تدعمه في مكان واحد.
كما يسهم تنوع الأنشطة داخل المجمع بين التجاري والإداري والطبي في خلق حركة مستمرة على مدار اليوم، بدلًا من الاعتماد على نشاط واحد يرتبط بساعات محددة، وهو ما ينعكس على استقرار العوائد التشغيلية للوحدات.
ويعتمد التصميم الهندسي الذي أعدته Hafez Consultants على الاستخدام العملي للمساحات، مع مراعاة اختلاف احتياجات كل نشاط، فالعيادة تحتاج إلى تخطيط يختلف عن المكتب أو المحل، وهو ما يتطلب مرونة معمارية تحقق كفاءة الاستخدام لجميع الأنشطة.
الشركاء في تطوير وتشغيل ميدان Maydan
أعلنت كور بالتزامن مع إطلاق المشروع توقيع شراكات مع ثلاث جهات متخصصة، بحيث يمتد دعم المشروع من التخطيط والرؤية الاستثمارية إلى التصميم ثم الإدارة والتشغيل.
| الشريك | الدور في المشروع | القيادة |
|---|---|---|
| Inversion | الاستشارات وتطوير المشروع والرؤية الاستثمارية | المهندس محمد دياب |
| Hafez Consultants | الاستشارات الهندسية والتصميم | المهندس محمد حافظ |
| TSM Asset Management | إدارة وتشغيل الأصول والأنشطة التجارية والـ Retail | محمد جلال |
الوضع القانوني والتمويل لميدان Maydan
تأتي ميدان في وضع مالي وتنفيذي مستقر، إذ بدأت الأعمال الإنشائية بالفعل بالتزامن مع إطلاق المشروع، وتستند كور إلى منظومة تضم 19 شركة تعمل في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع، ما يمنحها قدرة على التنفيذ الذاتي دون الاعتماد الكامل على جهات خارجية.
كما تعتمد الشركة على نموذج تمويلي يرتكز بدرجة كبيرة على مواردها الذاتية، بما يتيح لها تمويل ما بين 30% و40% من تكلفة الأعمال الإنشائية من مواردها، الأمر الذي يقلل من ارتباط وتيرة التنفيذ بحصيلة المبيعات، ويمنح العملاء قدرًا أكبر من الاطمئنان تجاه الالتزام بجدول التسليم.
نبذة عن شركة كور QORE
تعد شركة QORE للتطوير العقاري منصة جديدة تنطلق من خبرة تتجاوز 30 عامًا في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع، وتعمل تحت قيادة المهندس مدحت سيد عبد الحفيظ الرئيس التنفيذي، ولديها منظومة تضم 19 شركة تعمل داخل مصر وخارجها، وسجل يضم أكثر من 100 مشروع وفريق عمل يتجاوز 1,500 متخصص.
يرتكز نموذج كور على التكامل بين التطوير والإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع والتشغيل، مستفيدة من خبرات في المقاولات والخرسانة الجاهزة والمسبقة الصب وحلول الألومنيوم والأنظمة المعمارية والحلول الداخلية، وهو ما يمنحها سيطرة أكبر على الجودة والتكلفة والجدول الزمني.
وتستهدف الشركة ضمن خطتها حتى عام 2030 بناء محفظة متنوعة من المشروعات، وتدرس حاليًا عددًا من الفرص الجديدة في مدينة السادس من أكتوبر، من بينها أرض الثورة بمساحة تقارب 20 فدانًا، إلى جانب خطط مرتبطة بأرض البوليفارد التي تقل مساحتها عن 20 فدانًا.
سابقة أعمال شركات منظومة كور
| المشروع | الموقع | القطاع |
|---|---|---|
| مستشفى 500 500 | الشيخ زايد | منشآت صحية |
| مجمع صالات الدكتور حسن مصطفى | السادس من أكتوبر | مشروعات رياضية |
| معهد ناصر | القاهرة | منشآت صحية |
| محكمة هيئة القضاء العسكري العليا | مدينة العدالة | مشروعات إدارية |
يمكنك الاستفسار عن كافة تفاصيل مشروع ميدان من خلال فريق المبيعات، اتصل على: 01128061491
لماذا تختار ميدان Maydan السادس من أكتوبر ؟
تقدم ميدان مجموعة من المزايا التي تجعلها خيارًا يستحق انتباه كل من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في غرب القاهرة، بما في ذلك:
- مجمع متعدد الاستخدامات: يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ما يضمن حركة مستمرة على مدار اليوم.
- موقع حيوي بقلب مدينة السادس من أكتوبر: قريب من المحاور الرئيسية والمناطق الصناعية ومراكز التسوق الكبرى.
- تنفيذ بدأ بالفعل: الأعمال الإنشائية انطلقت بالتزامن مع الإعلان عن المشروع، بمدة تنفيذ تبلغ 3 سنوات.
- مطور يمتلك منظومة تنفيذ متكاملة: كور تستند إلى 19 شركة في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع، وتمول 30% إلى 40% من الأعمال الإنشائية ذاتيًا.
- شراكات متخصصة: مع Inversion وHafez Consultants وTSM Asset Management في التخطيط والتصميم والتشغيل.
- خدمات أعمال لأصحاب الشركات والمصانع: تشمل الجوانب التجارية والإدارية والمحاسبية والضريبية.
- نظام سداد مرن: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
ولكل ما سبق عزيزي القارئ، تحتاج – على الأقل – إلى مناقشة ما إن كان المشروع يلبي احتياجات نشاطك أم لا، وذلك من خلال التواصل مع فريق مبيعات ميدان على الرقم: 01128061491
الأسئلة الشائعة
ميدان Maydan هو أول مشروعات شركة كور QORE للتطوير العقاري في السوق المصري. وهو مجمع متعدد الاستخدامات في مدينة السادس من أكتوبر، يضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية.
يتم تطوير المشروع بواسطة شركة كور QORE للتطوير العقاري، بالشراكة مع Inversion وHafez Consultants وTSM Asset Management.
يقع المشروع في قلب مدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات والمحور المركزي ومحور جمال عبد الناصر، ومن المناطق الصناعية ومراكز التسوق الكبرى.
يقام المشروع على أرض مساحتها نحو 10,000 م²، وتصل إجمالي المسطحات البنائية فيه إلى نحو 30,000 م².
يقدم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بمساحات تبدأ من 28 م² وتصل إلى 300 م².
تبدأ الأسعار من 3,600,000 ج.م للمكاتب الإدارية، ومن 4,000,000 ج.م للعيادات الطبية، ومن 5,880,000 ج.م للمحلات التجارية.
يبدأ المقدم من 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط على مدار 7 سنوات.
مدة تنفيذ المشروع نحو 3 سنوات، بدأت بالتزامن مع الإعلان عن المشروع وانطلاق الأعمال الإنشائية.
نعم، بدأت كور تنفيذ الأعمال الإنشائية بالتزامن مع إطلاق المشروع، لتلتزم بالجدول الزمني المستهدف منذ البداية.
تسلم الوحدات بنظام Core & Shell، ما يتيح لكل مستثمر تجهيز وحدته بما يناسب نشاطه. وتتولى الشركة تشطيب الواجهات والمداخل والممرات والمناطق العامة بالكامل.
تستهدف كور تقديم منظومة تشغيل وخدمات داعمة لأصحاب الشركات والمصانع، تشمل الجوانب التجارية والإدارية والمحاسبية والضريبية، بما يساعدهم على إدارة أعمالهم داخل المشروع.
تتولى شركة TSM Asset Management إدارة وتشغيل الأصول والأنشطة التجارية وقطاع الـ Retail داخل المشروع.
يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع حيوي، ما يخلق حركة مستمرة على مدار اليوم. كما تدعمه شركة مطورة لديها منظومة تنفيذ متكاملة من 19 شركة، وتمول 30% إلى 40% من الأعمال الإنشائية من مواردها الذاتية. لكن القرار النهائي يعتمد على نوع النشاط وميزانية المستثمر، ويفضل مناقشته مع فريق المبيعات.
يمكنك التواصل مع فريق مبيعات ميدان على الرقم 01128061491 للاستفسار عن الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة وحجز معاينة.
