كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر عرض تقسيط 0% مقدم واستلام فوري

كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك  هو مجتمع فلل خالص من شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، يطل مباشرة على أهرامات الجيزة من موقعه على الطريق الدائري في قلب مدينة 6 أكتوبر.

ويأتي ضمن مشاريع مجموعة دار المعمار DMG في غرب القاهرة، حيث يقدم وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة كاملة التشطيب بعضها جاهز للاستلام الفوري.

تبدأ أسعار وحدات Mountain View 4 October Park من 22,869,399 ج.م بنظام التقسيط، مع مقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، وهو ما يجعل امتلاك فيلا بإطلالة الأهرامات في متناول شريحة أوسع من العائلات الباحثة عن الخصوصية والهدوء داخل مجتمع منخفض الكثافة.

ويضم المشروع 184 وحدة فقط موزعة وسط بحيرات صناعية ومسطحات خضراء وقطاع تجاري ممتد، لذلك يجذب Mountain View 4 October Park العائلات التي تريد فيلا جاهزة في غرب القاهرة دون انتظار سنوات التنفيذ.

كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر

معنى اسم ماونتن فيو 4 أكتوبر

يعني اسم ماونتن فيو بالعربية “إطلالة الجبل“، وهو الاسم الذي حملته الشركة منذ مشروعها الأول في القاهرة الجديدة ليعبر عن فلسفتها في بناء مجتمعات تطل على مشاهد طبيعية مفتوحة.

أما الرقم 4 فيشير إلى ترتيب المشروع في سلسلة ماونتن فيو المرقمة بعد ماونتن فيو 1 و2 و3 في شرق القاهرة، بينما تحدد كلمة أكتوبر بارك موقعه الجديد في غرب القاهرة.

وفي هذا المشروع تحديداً يكتسب الاسم معنى أوضح من أي مرحلة سابقة، إذ تتحول الإطلالة من مسطحات خضراء داخلية إلى مشهد مباشر على أهرامات الجيزة يمتد أمام عدد كبير من الوحدات.

نبذة تفصيلية عن مشروع Mountain View 4 October Park

أطلقت ماونتن فيو المشروع عام 2022 بعد نجاح تجربتها في شرق القاهرة، حيث أرادت الشركة نقل نفس نموذج الفلل الذي عرفه عملاؤها في التجمع الخامس إلى غرب القاهرة.

فجاء المشروع مجتمع مغلق يقوم على الفلل بأنواعها فقط دون أي عمارات سكنية، وهو قرار تخطيطي يمنح كل أسرة مساحة خاصة ويحافظ على هدوء المجتمع.

اعتمد التصميم الخارجي على الطابع الأمريكي المعاصر الذي تشتهر به الشركة، بواجهات تجمع بين الأبيض والأزرق وخطوط معمارية بسيطة.

كما جاءت كل وحدة على ثلاثة مستويات تشمل الدور الأرضي والدور الأول ورووف مفتوح، مما يمنح الأسرة مساحات منفصلة للاستقبال والنوم والجلسات الخارجية.

وبدلاً من توزيع الوحدات في صفوف متلاصقة، خصصت الشركة الجزء الأكبر من الأرض للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

إذ تمتد إحدى البحيرات على أكثر من 500 م²، بينما جاءت الوحدات موزعة حولها بحيث تطل أغلبها على اللاندسكيب الداخلي أو على مشهد الأهرامات.

ويضم المشروع قطاع تجاري وطولي يمتد لنحو 2 كم، يفصل بين الحياة اليومية داخل الكمبوند وحركة الطرق الخارجية.

كما تفصل شبكة الطرق الداخلية بين مسارات المشاة والدراجات وحركة السيارات، وهو ما يجعل التنقل سيراً على الأقدام بين الوحدات والخدمات آمناً للأطفال وكبار السن.

وما يميز ماونتن فيو 4 عن مشاريع الشركة الأخرى في أكتوبر أنه الأصغر حجماً والأقل كثافة، فبينما تمتد مشاريع مثل اي سيتي وأكتوبر بارك على مئات الأفدنة.

يقدم هذا المشروع تجربة أقرب إلى الحي السكني الهادئ، حيث يعرف الجيران بعضهم ولا تزدحم المرافق في أوقات الذروة.

كما يعتمد المشروع على مبدأ الاكتفاء الذاتي في الخدمات اليومية، فالأسرة تجد داخل أسوار الكمبوند حمامات السباحة والنادي الرياضي والمركز الطبي والقطاع التجاري.

بينما تبقى المدارس الدولية والجامعات والمولات الكبرى على مسافة قصيرة خارج البوابات، وهو توازن يناسب من يريد الهدوء دون أن يبتعد عن المدينة.

ماستر بلان مشروع ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك

جدول تفاصيل ماونتن فيو 4 أكتوبر

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً وأحدث قائمة أسعار، تواصل على رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر: ‎+201118183030

موقع ماونتن فيو 4 أكتوبر

يقع Mountain View 4 October Park مباشرة على الطريق الدائري في الجزء الشرقي من مدينة 6 أكتوبر، أمام كمبوند نيو جيزة، وهي النقطة التي تلتقي عندها أهم محاور غرب القاهرة.

إذ يربطه الدائري بطريق مصر الإسكندرية الصحراوي من جهة ومحور 26 يوليو من جهة أخرى، مما يختصر زمن الوصول إلى الشيخ زايد ووسط القاهرة.

ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة لا تتوفر لأغلب كمبوندات أكتوبر، فهو قريب بما يكفي من هضبة الأهرامات ليطل عليها، وفي الوقت نفسه بعيد عن زحام المناطق السياحية، كما يجاور المتحف المصري الكبير الذي أعاد تشكيل محيط المنطقة بالكامل.

أما الحي المحيط فيضم مجموعة من أرقى مشاريع غرب القاهرة، حيث تنتشر حوله كمبوندات بالم هيلز والمدارس الدولية مثل مدرسة السون، إلى جانب ميدان جهينة وميدان الرماية اللذين يمثلان مدخلين رئيسيين لقلب المدينة وخدماتها.

ويستفيد سكان المشروع كذلك من قرب مطار سفنكس الدولي الذي يخدم غرب القاهرة، إذ يمكن الوصول إليه في نحو 25 دقيقة.

بينما يختصر الطريق الدائري الرحلة إلى مطار القاهرة الدولي، وهو ما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي يسافر أحد أفرادها بشكل متكرر للعمل.

موقع كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر

المعالم والأماكن القريبة من ماونتن فيو 4 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع ماونتن فيو 4 أكتوبر

يقع ماونتن فيو 4 اكتوبر في واحدة من أكثر مناطق أكتوبر ازدحاماً بالمشاريع الكبرى، وهو ما يمنح الباحث عن فيلا أو شقة في غرب القاهرة خيارات متعددة على مسافة قريبة، ومن أبرز هذه المشاريع:

• كمبوند بيراميدز هيلز أكتوبر: مجتمع فلل آخر بالقرب من هضبة الأهرامات يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 180 م².
• بالم باركس من بالم هيلز: يقع عند بداية طريق دهشور بجوار ميدان جهينة، ويقدم شققاً بمساحات تبدأ من 130 م² وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• كمبوند بالم هيلز أكتوبر: أحد أقدم المجتمعات المتكاملة أمام محور 26 يوليو، ويجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل مع تقسيط حتى 10 سنوات.
• مشروع PX بالم هيلز: مشروع حديث في التوسعات الشرقية قرب محور 26 يوليو ووصلة دهشور، بوحدات تبدأ من 77 م².

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ماونتن فيو 4 أكتوبر

وحدات كمبوند ماونتن فيو 4 اكتوبر

يقتصر المشروع على الفلل بأنواعها، حيث تأتي كل وحدة على دور أرضي ودور أول ورووف، وتضم أغلب النماذج 3 إلى 4 غرف نوم مع غرفة مربية بحمام خاص.

بينما تختلف الوحدات في المساحة المبنية ومساحة الأرض والحديقة، وجاء توزيعها على النحو التالي:

الأسعار المذكورة هي أسعار التقسيط من المطور، ويبلغ سعر المتر نحو 108,900 ج.م/م² للتاون هاوس وقرابة 149,300 ج.م/م² للفيلا المستقلة 245 م²، كما يحصل التاون هاوس على رووف بمساحة تقارب 41 م² إلى جانب الحديقة الخاصة.

ويختلف الاختيار بين الأنواع الثلاثة حسب احتياج الأسرة، فالتاون هاوس يمثل أقل نقطة دخول للمشروع مع حديقة أمامية وخلفية.

بينما يمنح التوين هاوس خصوصية أكبر لأنه يشترك في جدار واحد فقط مع وحدة مجاورة، أما الفيلا المستقلة فتقف على قطعة أرض خاصة بالكامل تصل في أكبر نماذجها إلى 354 م²، مع حديقة تحيط بالمبنى من كل الجهات.

أنظمة السداد والتقسيط في ماونتن فيو 4 أكتوبر

توفر ماونتن فيو نظامين رئيسيين للسداد، الأول يعتمد على البدء دون مقدم والثاني يمد فترة التقسيط مقابل مقدم صغير، وجاءت تفاصيلهما كالتالي:

ولتوضيح الصورة بالأرقام، فإن تاون هاوس بقيمة 22,869,399 ج.م على نظام 7 سنوات يبلغ قسطه الشهري نحو 272,255 ج.م، أو 816,764 ج.م كل ربع سنة، أو 1,633,528 ج.م كل نصف سنة حسب ما يناسب العميل.

ويختار أغلب المشترين النظام الأول لأنه يؤجل الدفعة الأولى الفعلية إلى ما بعد عام من التعاقد، بينما يناسب النظام الثاني من يفضل قسط شهري أقل على مدى زمني أطول، علماً بأن جميع الأقساط في النظامين بدون فوائد.

ويضاف إلى قيمة الوحدة وديعة صيانة بنسبة 8%، أي ما يعادل 1,829,551 ج.م في النموذج السابق.

Mountain View 4 October Delivery

ويمكن معرفة القيمة الحالية عبر رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في ماونتن فيو 4 أكتوبر

وعدت الشركة عند إطلاق المشروع في 2022 بتسليم الوحدات كاملة التشطيب خلال عام واحد، وبالفعل بدأ التسليم وانتقل عدد من السكان إلى وحداتهم.

لذلك يتوفر حالياً جزء من الوحدات للاستلام الفوري، بينما يتم تسليم الوحدات المتبقية خلال 2026.

وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل يشمل الأرضيات والحمامات والمطبخ، مما يتيح للمشتري معاينة الوحدة على الطبيعة قبل التعاقد، ثم الانتقال للسكن أو تأجيرها فور استكمال الإجراءات دون أعباء تشطيب إضافية.

وتكتسب هذه النقطة أهمية خاصة في سوق أكتوبر الحالي، حيث تُطرح أغلب المشاريع الجديدة على الخريطة بمواعيد تسليم تمتد لأربع أو خمس سنوات.

بينما يتيح ماونتن فيو 4 للمشتري رؤية المجتمع مكتمل بخدماته ومرافقه وسكانه قبل اتخاذ قرار الشراء.

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو 4 أكتوبر

تنقسم خدمات المشروع بين عناصر ينفرد بها عن غيره من كمبوندات المنطقة، وخدمات يومية تغطي احتياجات الأسرة داخل أسوار الكمبوند.

• إطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة

يقف المشروع على مسافة 7 دقائق بالسيارة من هضبة الأهرامات، وهو ما يمنح عدداً كبيراً من الوحدات، خاصة من مستوى الرووف.
إطلالة مفتوحة على واحد من أشهر المعالم في العالم، وقد راعى التخطيط توجيه الوحدات بحيث لا تحجب إحداها رؤية الأخرى.

وتظهر قيمة هذه الإطلالة بوضوح في سوق الإيجار وإعادة البيع، إذ تتصدر عبارة “فيو الأهرامات” إعلانات وحدات المشروع، وهي ميزة مرتبطة بالموقع نفسه ولا يمكن لأي مشروع جديد في قلب أكتوبر أن يكررها.

• 184 فيلا فقط على 46 فداناً

يعني هذا الرقم أن متوسط الوحدة الواحدة يقابله مساحة كبيرة من الأرض المفتوحة، فلا توجد عمارات سكنية ولا كثافة مرتفعة، كما ينعكس العدد المحدود للسكان على هدوء الطرق الداخلية وسهولة استخدام حمامات السباحة والملاعب في أي وقت.

كما يسهل العدد المحدود على إدارة المشروع تقديم مستوى صيانة ثابت للمسطحات الخضراء والطرق والبوابات، وهو ما يحافظ على مظهر الكمبوند بعد سنوات من التسليم.

• قطاع تجاري بطول 2 كم وبحيرات صناعية

يمتد القطاع التجاري لنحو 2 كم ويضم مطاعم وكافيهات ومحلات للاحتياجات اليومية، بينما تتوزع البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء بين الوحدات، إلى جانب مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات تربط أطراف المشروع ببعضها.

خدمات Mountain View 4 October

الخدمات الأساسية في ماونتن فيو 4 أكتوبر

مميزات السكن في ماونتن فيو 4 أكتوبر

تتجمع في مشروع Mountain View 4 October Park عدة عوامل عملية تهم الأسرة التي تبحث عن سكن دائم في غرب القاهرة، أبرزها:

• مدارس وخدمات قريبة: نيو جيزة على بعد 3 دقائق ومدرسة السون ومول مصر على بعد 10 دقائق، مما يختصر مشاوير اليوم الدراسي والتسوق.
• وصول سريع للعمل: القرية الذكية على بعد 7 دقائق والشيخ زايد على بعد 15 دقيقة عبر الطريق الدائري.
• مساحة معيشة على 3 مستويات: أرضي للاستقبال وأول لغرف النوم ورووف مفتوح، مع غرفة مربية بحمام مستقل.
• سكن فوري دون تشطيب: الوحدات الجاهزة يتم تسليمها كاملة التشطيب ويمكن الانتقال إليها بعد التعاقد مباشرة.

وتمنح هذه العوامل مجتمعة الأسرة نمط حياة متوازناً، فالأطفال يتحركون بأمان بين الحدائق والملاعب داخل الكمبوند.

بينما يصل الوالدان إلى أماكن العمل في القرية الذكية أو الشيخ زايد أو وسط القاهرة عبر محور واحد دون المرور بشوارع المدينة المزدحمة.

مميزات الاستثمار في Mountain View 4 October 

يجمع المشروع بين عناصر تدعم قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل، من أهمها:

• عرض محدود: لا يتجاوز إجمالي الوحدات 184 فيلا، ومع بيع أغلبها يصبح المعروض في سوق إعادة البيع محدوداً مقابل طلب مستمر على فلل أكتوبر الجاهزة.
• عائد إيجاري فوري: الوحدات الجاهزة كاملة التشطيب تتيح تأجيرها فور الاستلام، وتنتشر بالفعل إعلانات إيجار سنوي لفلل مفروشة داخل المشروع بإطلالة على الأهرامات.
• دخول برأس مال منخفض: نظام 0% مقدم مع دفعة 3% بعد عام يسمح بامتلاك فيلا دون تجميد مبلغ كبير عند التعاقد.
• محيط سياحي متنامي: افتتاح المتحف المصري الكبير وتطوير منطقة الأهرامات يرفعان الطلب على السكن الفاخر في هذا الجزء من غرب القاهرة.

• 

  مميزات الاستثمار في Mountain View 4 October 

ويضاف إلى ذلك أن اسم ماونتن فيو يتمتع بسمعة قوية في سوق إعادة البيع، إذ تحافظ مشاريع الشركة المسلّمة مثل ماونتن فيو 1 واي سيتي على إدارة منتظمة بعد التسليم، وهو عامل يطمئن المشتري الثاني ويدعم سيولة الوحدة عند الرغبة في بيعها لاحقاً.

نبذة عن شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

تأسست شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان، كذراع للتطوير العقاري داخل مجموعة دار المعمار للهندسة DMG.

وهي مجموعة بدأت نشاطها في 1989 في مجالات الاستشارات الهندسية والمقاولات قبل أن تتوسع إلى التطوير والضيافة.

أطلقت شركة Mountain View Developments أول مشروعاتها ماونتن فيو 1 في القاهرة الجديدة عام 2006.

ثم توسعت إلى أكثر من 15 مشروع سكني وساحلي في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعاصمة الإدارية والمستقبل سيتي والساحل الشمالي والعين السخنة.

وتمتلك في غرب القاهرة وحده محفظة تتجاوز 800 فدان تشمل اي سيتي وتشيل أوت بارك وجيزة بلاتوه وأكتوبر بارك.

وتتعاون الشركة مع بيوت خبرة عالمية في التصميم مثل Callison RTKL، كما حصلت على جائزة أفضل بيئة عمل في مصر عام 2019، ويتولى وائل عز منصب الرئيس التنفيذي التجاري وعضوية مجلس الإدارة.

وتعتمد ماونتن فيو في أغلب مشاريعها على نموذج تجاري ثابت يقوم على المجتمعات منخفضة الكثافة والتصميم الأمريكي بألوانه المميزة.

مع استثمار كبير في اللاندسكيب والبحيرات، وقد ساعدها كونها جزءاً من مجموعة تملك أذرعاً للتصميم والتنفيذ على التحكم في الجودة والجدول الزمني من مرحلة الرسم وحتى التسليم.

Mountain View Developments real estate company

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو

مشاريع ماونتن فيو الأخرى على موقعنا

لمن يفضل الاستمرار مع نفس المطور في موقع أو نوع وحدة مختلف، تتوزع مشاريع ماونتن فيو على موقعنا بين غرب القاهرة وشرقها والساحل:

• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر: المشروع الأكبر للشركة في غرب القاهرة خلف مول العرب، ويناسب من يبحث عن شقق وفلل داخل مدينة متكاملة الخدمات.
• كينجز واي في 6 أكتوبر: أحدث طرح للشركة في أكتوبر، بوحدات فلل وتاون هاوس ونسبة مرتفعة من المساحات الخضراء.
• اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي: على الطريق الدائري الأوسطي، بوحدات آي فيلا وتاون هاوس تبدأ من 115 م².
• كريك فيو من ماونتن فيو: مشروع في التجمع الخامس بشقق وآي فيلا تبدأ من 65 م² وتقسيط يمتد إلى 14 سنة.
• ماونتن فيو رأس الحكمة: الوجهة الساحلية للشركة في الساحل الشمالي لمن يريد وحدة صيفية بجانب سكنه الدائم.

الخاتمة

يقدم ماونتن فيو 4 أكتوبر نموذج نادر في غرب القاهرة يمكن تلخيصه في:

• إطلالة مباشرة على أهرامات الجيزة من موقع على الطريق الدائري أمام نيو جيزة.
• 184 فيلا فقط على 46 فدان دون أي عمارات سكنية.
• وحدات كاملة التشطيب، جزء منها جاهز للاستلام الفوري.
• أسعار تبدأ من 22,869,399 ج.م بمقدم 0% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مطور بخبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً ضمن مجموعة دار المعمار DMG.

لحجز معاينة أو معرفة الوحدات الجاهزة المتبقية، تواصل الآن على رقم مبيعات كمبوند ماونتن فيو 4 أكتوبر 6 أكتوبر: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً