كمبوند فيفتي 7 اكتوبر من شركة انرشيا Compound Fifty7 October

كمبوند فيفتي 7 أكتوبر (Fifty7 October) مجتمع سكني خاص لا يضم سوى 57 فيلا فاخرة فقط، أطلقته شركة إنرشيا للتطوير العقاري مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بجوار كمبوند بريكس وأمام جامعة نيو جيزة، بالتعاون مع شركة مودرن انتريورز للتصميمات الداخلية، حيث تتنوع وحداته بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة على مساحة 11 فدان الغالب عليها الطبيعة الخضراء والمعالم المائية، وتبدأ أسعاره من 15,600,000 ج.م بمقدم تعاقد 10% فقط وتقسيط مريح يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، ليقدم نموذجاً للسكن الهادئ منخفض الكثافة في قلب غرب القاهرة.

معنى اسم كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

يحمل اسم فيفتي 7 دلالة مباشرة على هوية المشروع، إذ يشير الرقم 57 (Fifty Seven) إلى إجمالي عدد الوحدات داخل الكمبوند، وهو ما يجعل الاسم تعبيراً صادقاً عن فلسفة الحصرية التي بُني عليها المشروع.

فبدلاً من حشد مئات الوحدات في مساحة محدودة، اختارت إنرشيا أن تخصص 11 فدان لعدد قليل من الفيلات فقط، مما يمنح كل عائلة قدراً نادراً من الخصوصية والمساحات المفتوحة، ويحول الرقم في الاسم إلى وعد فعلي بمجتمع منخفض الكثافة.

نبذة تفصيلية عن مشروع كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

يقوم كمبوند فيفتي 7 أكتوبر على فكرة واضحة، وهي تقديم تجربة سكنية أقرب إلى الفلل الخاصة منها إلى الكمبوندات المزدحمة، فقد صُمم بالكامل ليكون مجتمع فيلات فقط دون أبراج سكنية أو وحدات صغيرة، إذ تتوزع الوحدات الـ 57 على مساحة واسعة يطغى عليها اللون الأخضر والمسطحات المائية.

اعتمدت إنرشيا في تصميم المشروع على الطراز الأوروبي المعاصر، الذي يميل إلى البساطة والأناقة عبر الخطوط النظيفة والواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى داخل الوحدات، مع استخدام مواد بناء عازلة للحرارة والصوت ترفع من كفاءة الفيلات وتقلل استهلاك الطاقة.

ولضمان جودة التشطيب الداخلي، تعاقدت الشركة مع شركة مودرن انتريورز (Modern Interiors) المتخصصة في التصميمات الداخلية العصرية، وهي الشريك ذاته الذي نفّذ أعمالاً مماثلة في مشروع جيفيرا بالساحل الشمالي، إلى جانب الاستعانة بكبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لوضع المخطط العام وتوزيع الوحدات.

يعتمد التخطيط الداخلي على فصل الفيلات عن بعضها بمسارات رياضية وممرات خضراء بدلاً من الأسوار المتلاصقة، إذ تعمل هذه الفواصل على حماية خصوصية كل وحدة وتوفير إطلالة مفتوحة على الطبيعة في الوقت ذاته، بينما تنتشر البحيرات الصناعية والنوافير في أنحاء المشروع لتمنح المشهد العام طابعاً هادئاً.

كما خُصص الجزء الأكبر من مساحة الأرض للحدائق والخدمات والمرافق الترفيهية، في حين تشغل المباني النسبة الأصغر، وهو توزيع يعكس توجه المشروع نحو الرحابة وعدم التكدس، ويجعل من الكمبوند وجهة تناسب الباحثين عن منزل مستقل بمعايير حديثة بعيداً عن صخب المدينة.

وعلى مستوى البنية التحتية، زُوّد المشروع بشبكات مرافق حديثة تشمل المياه والكهرباء والصرف الصحي، إلى جانب خطوط إنترنت فائق السرعة تخدم جميع الوحدات، بينما رُوعي في تخطيط الطرق الداخلية فصل مسارات السيارات عن ممرات المشاة، بما يحافظ على هدوء المجتمع وسلامة الأطفال داخل أرجائه.

ويستهدف هذا التصور فئة محددة من العملاء تبحث عن بيت أسرة بطابع الفلل المستقلة دون التنازل عن مزايا الكمبوندات المغلقة، إذ يجمع المشروع بين استقلالية الوحدة من جهة، وخدمات الأمن والترفيه والصيانة المشتركة من جهة أخرى، وهو ما يجعله نموذجاً متوازناً للسكن العائلي في غرب القاهرة.

جدول تفاصيل كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

ولمعرفة أحدث قوائم الأسعار والمساحات المتاحة، يمكن التواصل عبر رقم مبيعات كمبوند فيفتي 7 أكتوبر: ‎+201118183030

موقع كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

يتمتع كمبوند فيفتي 7 بموقع من أقوى عوامل جذبه، إذ يقع مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهو الشريان الحيوي الذي يربط غرب القاهرة بباقي المحافظات ويتيح حركة سلسة للدخول والخروج.

يأتي المشروع بجوار كمبوند بريكس وأمام جامعة نيو جيزة، في منطقة شهدت نمواً عمرانياً متسارعاً خلال السنوات الأخيرة، حيث تكتسب أهمية إضافية بقربها من المتحف المصري الكبير ومنطقة أهرامات الجيزة، وهو ما يمنح المنطقة قيمة سكنية وسياحية واستثمارية مرتفعة.

وتدعم المنطقة شبكة طرق ومحاور تم تطويرها حديثاً تربط 6 أكتوبر بقلب القاهرة والمناطق المجاورة، إلى جانب اقترابها من خطوط النقل الجديدة مثل المونوريل والقطار الكهربائي السريع، مما يعزز سهولة التنقل ويزيد من جاذبية الوحدات على المدى الطويل، خاصة مع التشغيل الكامل للمتحف المصري الكبير المتوقع أن يرفع قيمة العقارات المحيطة به.

المعالم والأماكن القريبة من كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

يتضح من توزيع المسافات أن الكمبوند يقع في نقطة وسطية تجمع بين القرب من المحاور السريعة والوجهات الترفيهية والتعليمية، إذ لا يفصله عن الطريق الدائري سوى دقيقتين، بينما تظل المولات الكبرى والمعالم السياحية ضمن نطاق ربع ساعة، وهو ما يقلل زمن التنقل اليومي للسكان سواء إلى أماكن العمل أو الدراسة أو التسوق.

موقع كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

الكمبوندات المجاورة لمشروع كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

تقع منطقة طريق الإسكندرية الصحراوي ضمن أكثر مناطق غرب القاهرة حيوية، إذ تحيط بكمبوند فيفتي 7 مجموعة من أبرز المشاريع السكنية التي تمنح العميل خيارات متعددة للمقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء، سواء من حيث المساحات أو أنظمة السداد أو طبيعة المجتمع السكني، ومن أهمها ما يلي:

• كمبوند بريكس الجار المباشر لفيفتي 7 ومن تطوير إنرشيا نفسها، ويقدم تشكيلة من الوحدات السكنية المتنوعة على طريق الإسكندرية الصحراوي.
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر من تطوير ماونتن فيو، ويضم وحدات متنوعة بأنظمة سكنية ذكية ومساحات خضراء واسعة.
• كمبوند او ويست من تطوير أوراسكوم، أحد أكبر المجتمعات المتكاملة في 6 أكتوبر بوحدات ومرافق متعددة الفئات.
• كمبوند بادية بالم هيلز من تطوير بالم هيلز، مدينة متكاملة تضم وحدات سكنية ومناطق خدمية وتعليمية ضخمة.

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

يقتصر كمبوند فيفتي 7 على الفيلات فقط بأنواعها الثلاثة، حيث صُممت الوحدات لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن مساحة مستقلة وخصوصية كاملة، وتبدأ مساحات الوحدات من 180 م² وتتدرج صعوداً، بينما تُحدد الأسعار حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ومساحة الأرض الملحقة بها، وجاءت التفاصيل على النحو التالي:

تبدأ تشكيلة الوحدات بفئتي التاون هاوس ميدل والكورنر بمساحة 180 م²، وكلاهما يضم 3 غرف نوم وغرفة للمربية، مع تميز وحدات الكورنر بموقعها على الزوايا الذي يمنحها واجهتين وحديقة أوسع، وهو ما ينعكس على فارق السعر بينها وبين الميدل.

أما وحدات التوين هاوس فتبدأ من 231 م² وتتكون من 3 غرف نوم وغرفة مربية وغرفة سائق، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحة أكبر بمدخل وحديقة جانبية مستقلة، بينما تمثل الفلل المستقلة قمة التشكيلة بمساحة تبدأ من 259 م² و4 غرف نوم وغرفة خادمة وغرفة سائق، مع حديقة خاصة واسعة وخصوصية تامة من جميع الجهات.

وبحساب قيمة المتر داخل المشروع، يتراوح سعر المتر بين 83,000 ج.م في وحدات التوين هاوس و106,200 ج.م في الفلل المستقلة، علماً بأن الأسعار المذكورة تخص نظام التقسيط وقابلة للتغير وفق تحديثات الشركة المطورة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

حرصت إنرشيا على تقديم نظام سداد واحد مرن يناسب شريحة واسعة من العملاء، إذ يعتمد على مقدم تعاقد منخفض وفترة تقسيط ممتدة بدون فوائد، وجاءت التفاصيل كما يلي:

وتُعد مدة التقسيط الممتدة مع المقدم المنخفض من أبرز عوامل الجذب في المشروع، خاصة لفئة الفيلات التي عادة ما تتطلب مقدمات أعلى في المشاريع المنافسة، ولمعرفة آخر العروض وحساب الأقساط الشهرية يمكن التواصل عبر رقم مبيعات كمبوند فيفتي 7 أكتوبر: ‎+201118183030

مواعيد التسليم في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

حددت إنرشيا موعد تسليم وحدات كمبوند فيفتي 7 خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وتُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب (Core & Shell)، أي بهيكل إنشائي وواجهات خارجية مكتملة مع ترك التشطيب الداخلي للمالك ليصممه وفق ذوقه الخاص.

ويمنح هذا النظام المشتري مرونة كاملة في اختيار خامات وتصميمات الديكور الداخلي، مع إمكانية الاستعانة بشريك التصميم الداخلي للمشروع للحصول على تشطيب متكامل عند الرغبة في ذلك.

ويُعد نظام نصف التشطيب الخيار الأنسب لشريحة كبيرة من ملاك الفيلات الذين يفضلون تصميم منازلهم بأنفسهم بعيداً عن التشطيبات النمطية، كما يتيح توزيع تكلفة التشطيب على فترة لاحقة بعد التعاقد، وهو ما يخفف العبء المالي المبدئي على المشتري ويمنحه وقتاً كافياً قبل موعد الاستلام.

الخدمات والمرافق في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

صُمم كمبوند فيفتي 7 ليكون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً يوفر احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل أسواره، فقد روعي عند وضع المخطط العام أن تكون كل خدمة على بُعد دقائق من الوحدات دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، وتتوزع هذه الخدمات بين عناصر مميزة تنفرد بها الفيلات وأخرى أساسية تخدم الحياة اليومية.

المعالم المائية والبحيرات الصناعية

تنتشر البحيرات الصناعية والنوافير في أنحاء الكمبوند لتشكل العنصر البصري الأبرز إلى جانب المساحات الخضراء، حيث تطل عليها عدد كبير من الوحدات مباشرة، وتضم كذلك أحواض سباحة بأحجام وأعماق متعددة تناسب مختلف الأعمار، مما يخلق أجواء قريبة من المنتجعات داخل قلب 6 أكتوبر.

ولا تقتصر فائدة هذه المسطحات على الجانب الجمالي فحسب، إذ تعمل المساحات المائية على تلطيف درجة حرارة الأجواء المحيطة وتوفير إحساس بالهدوء والصفاء، كما تتكامل مع الحدائق والمتنزهات لتمنح السكان مساحات مفتوحة للاسترخاء والتنزه على مدار العام.

المسارات الرياضية المحيطة بالفيلات

اعتمد المخطط العام على إحاطة الفيلات بمسارات رياضية وممرات للمشي والجري مفصولة عن حركة السيارات، إلى جانب مسارات مخصصة لركوب الدراجات الهوائية، وهو ما يحول هذه الفواصل الخضراء إلى عنصر يجمع بين الخصوصية والرياضة وسلامة أفراد الأسرة في آن واحد.

كما تتكامل هذه المسارات مع الصالات الرياضية المجهزة بأحدث المعدات داخل الكمبوند، التي يشرف عليها مدربون متخصصون وأطباء تغذية، بما يوفر للسكان منظومة رياضية وصحية متكاملة دون الحاجة للاشتراك في نوادٍ خارجية بعيدة عن محل سكنهم.

المجمع الطبي المتكامل

يضم المشروع مجمعاً طبياً يعمل تحت إشراف نخبة من الكوادر الطبية وطواقم التمريض لتقديم خدمات الرعاية الصحية للسكان، بما يوفر عليهم الخروج من الكمبوند في الحالات الطارئة أو المتابعة الدورية، إلى جانب توافر صيدليات لتلبية الاحتياجات الدوائية اليومية داخل المجتمع السكني نفسه.

الخدمات الأساسية في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

مميزات السكن في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

يقدم كمبوند فيفتي 7 مجموعة من المزايا الملموسة التي تميزه عن غيره من مشاريع المنطقة، وتتركز هذه المزايا حول فكرة المجتمع الخاص منخفض الكثافة، وأبرزها ما يلي:

• مجتمع منخفض الكثافة لا يضم سوى 57 فيلا على 11 فدان، مما يضمن خصوصية نادرة ومساحات مفتوحة لكل وحدة.
• مشروع فيلات بالكامل بدون أبراج، يتنوع بين تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 180 م².
• فصل الوحدات بمسارات رياضية وممرات خضراء بدلاً من الأسوار المتلاصقة، وهو ما يجمع بين الخصوصية والإطلالة المفتوحة.
• موقع على طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة على بُعد دقيقتين من الطريق الدائري و15 دقيقة من المتحف المصري الكبير.
• تشطيب خارجي بطراز أوروبي معاصر بواجهات زجاجية ومواد بناء عازلة للحرارة والصوت.

مميزات الاستثمار في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر

إلى جانب كونه مكاناً للسكن، يحمل كمبوند فيفتي 7 عدة عوامل تجعله فرصة استثمارية لافتة في غرب القاهرة، خاصة أن منطقة 6 أكتوبر وطريق الإسكندرية الصحراوي تشهدان طفرة عمرانية مستمرة وارتفاعاً تدريجياً في قيمة الأصول العقارية، ومن أبرز هذه العوامل:

• القرب من المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات على بُعد 15 دقيقة، وهي وجهات سياحية عالمية ترفع من قيمة العقارات المحيطة بها مع تشغيلها الكامل.
• الندرة العددية بسبب اقتصار المشروع على 57 وحدة فقط، مما يرفع قيمة إعادة البيع مستقبلاً نتيجة محدودية المعروض داخل الكمبوند.
• القرب من جامعة نيو جيزة والمناطق التجارية يدعم الطلب الإيجاري، خاصة على الفيلات المخصصة للسكن العائلي والطلابي الراقي.
• نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات يتيح الدخول للاستثمار برأس مال مبدئي محدود مع انتظار نمو قيمة الأصل.

نبذة عن شركة إنرشيا للتطوير العقاري

تُعد شركة إنرشيا للتطوير العقاري (Inertia Developments) واحدة من أبرز الكيانات العقارية في السوق المصري، حيث تأسست عام 2007 على يد المهندس أحمد العدوي والمهندس حسين الرفاعي كجزء من مجموعة إنرشيا القابضة، وراكمت على مدار ما يقرب من عقدين خبرة واسعة في تطوير المشاريع السكنية والساحلية والتجارية.

تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تتجاوز 6 ملايين م²، فيما بلغ حجم استثماراتها نحو 22 مليار ج.م وحجم مبيعاتها قرابة 3.2 مليار ج.م، وهو ما رسّخ مكانتها بين كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، كما عُرفت بالتزامها بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.

وتعتمد إنرشيا على شبكة من الشراكات الناجحة في تنفيذ مشاريعها، أبرزها التعاقد مع شركة مودرن انتريورز للتصميمات الداخلية، التي نفّذت أعمالاً كبيرة في مشروع جيفيرا بالساحل الشمالي، بما يضمن مستوى تشطيب يواكب المعايير العالمية.

وتقوم فلسفة الشركة على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ونابضة بالحياة لا تكتفي ببيع الوحدات، بل تمتد إلى إدارتها وتشغيلها وخدمات إعادة البيع والتأجير، وهو نهج يهدف إلى الحفاظ على قيمة الأصول العقارية لعملائها على المدى الطويل، ويفسر تنوع محفظتها بين المشاريع السكنية في غرب القاهرة والوجهات الساحلية على البحرين المتوسط والأحمر.

سابقة أعمال شركة إنرشيا للتطوير العقاري

مشاريع إنرشيا الأخرى على موقعنا

لا يقتصر نشاط إنرشيا على 6 أكتوبر، بل تمتد مشاريعها بين المدن العمرانية والمناطق الساحلية لتقدم تنوعاً واسعاً بين السكن الدائم ووحدات المصايف، وفيما يلي أبرز مشاريعها المتاحة على موقعنا:

• كمبوند ويست دايز في 6 أكتوبر، مجتمع سكني متكامل بوحدات متنوعة ومساحات خضراء على طريق الإسكندرية الصحراوي.
• قرية جيفيرا في الساحل الشمالي، أحد أضخم مشاريع إنرشيا الساحلية بإطلالات بحرية وخدمات فندقية متكاملة.
• كمبوند بريكس الجار المباشر لفيفتي 7 في 6 أكتوبر، ويعد من أحدث مشاريع الشركة السكنية في المنطقة.

الخاتمة

يجمع كمبوند فيفتي 7 أكتوبر بين عدة عناصر تجعله خياراً مميزاً للباحثين عن فيلا مستقلة في غرب القاهرة، وأبرزها:

• مجتمع فيلات حصري لا يضم سوى 57 وحدة على 11 فدان يغلب عليها الأخضر.
• موقع متميز على طريق الإسكندرية الصحراوي بجوار بريكس وأمام جامعة نيو جيزة.
• وحدات متنوعة بمساحات تبدأ من 180 م² وأسعار تبدأ من 15,600,000 ج.م.
• نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد وتسليم خلال 4 سنوات.
• مطور موثوق بخبرة تمتد منذ 2007 وسابقة أعمال قوية في السكني والساحلي.

ولحجز وحدتك أو الحصول على أحدث الأسعار وخطط السداد التفصيلية في كمبوند فيفتي 7 أكتوبر، تواصل مع فريق المبيعات على رقم: ‎+201118183030

متاح يومياً من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً