كمبوند سيره التجمع الخامس Compound Sira New Cairo

نعلن نحن في شركة ميقات للتطوير العقاري Miqaat Developments عن إطلاق مشروعنا السكني الجديد كمبوند سيره التجمع الخامس Sira New Cairo والذي يمثل خطوة جديدة في تقديم مشاريع سكنية متكاملة داخل واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة وقد حرصنا على اختيار موقع المشروع بعناية فائقة ليكون على محور الجامعة الأمريكية مباشرة وبالقرب من الجامعة الأمريكية وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية ويضعه في موقع حيوي يصعب تكراره.

كمبوند سيره التجمع الخامس

ونستهدف من خلال كمبوند سيره التجمع الخامس تقديم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الموقع العملي والتصميم المدروس لذلك تم تطوير المشروع على مساحة 25 فدان مع الاهتمام بتقليل الكثافة البنائية حيث تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء وممرات المشي والجري لتوفير بيئة صحية هادئة تناسب مختلف أنماط الحياة.

كما حرصنا على تنفيذ تصميم معماري عصري داخل مشروع سيره ليضمن تنوع الإطلالات لجميع الوحدات مع توفير خدمات متكاملة داخل المشروع تلبي احتياجات السكان اليومية لنقدم كمبوند سكني يجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في التجمع الخامس.

أين يقع كمبوند سيره التجمع الخامس؟

نؤمن في شركة ميقات أن الموقع هو عنصر مهم في نجاح أي مشروع عقاري لذلك قمنا باختيار موقع كمبوند سيره بعناية شديدة ليكون في قلب التجمع الخامس وتحديداً على محور الجامعة الأمريكية مباشرة وهو ما يمنح المشروع قيمة استراتيجية عالية ويجعله على مقربة من أهم الوجهات الحيوية والخدمية.

كما ان هذا الموقع لا يضمن فقط سهولة التنقل بل يوفر لك أسلوب حياة عملي يوفر الوقت والجهد سواء في الذهاب إلى العمل أو الجامعات أو حتى في قضاء وقتك الترفيهي خارج مشروع سيره.

موقع كمبوند سيره القاهرة الجديدة

أهم الطرق والأماكن القريبة من Compound Sira New Cairo

• الجامعة الأمريكية: فهي على بعد 5 دقائق فقط من كمبوند سيره القاهرة الجديدة مما يجعله اختيار مثالي للطلاب والعاملين بها.
• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس: وهو يبعد حوالي 8 دقائق من Compound Sira مما يجعل السكان بالقرب من أحد أهم الكمبوندات السكنية الراقية وذلك يزيد من قيمة المشروع المكانية.
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس: الذي يبعد حوالي  5 دقائق من كمبوند سيره التجمع الخامس مما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع.
• طريق العين السخنة: يبعد دقيقتان فقط وذلك يمكن العملاء من الوصول بسهولة إلى وجهتهم الساحلية على البحر الاحمر.
• كمبوندات لافيستا بالتجمع الخامس: حيث يقع كمبوند الباتو تاون وكمبوند الباتيو 7 على بعد 5 دقائق من كمبوند Sira.
• منطقة الأندلس: تبعد حوالي 3 دقائق فقط عن كمبوند سيره التجمع الخامس وهي من أكثر المناطق نمواً في القاهرة الجديدة.
• محور محمد نجيب: وهو يبعد عن مشروع سيره حوالي 4 دقائق ويسهل عملية التنقل داخل القاهرة الجديدة.
• شارع التسعين الجنوبي: الذي يقع على بعد 5 دقائق فقط من compound sira new cairo وهو الشريان الرئيسي للمنطقة.

نواصل مع فريق خدمة عملاءنا لمعاينة موقع compound sira new cairo

مساحة وتصميم كمبوند سيرا التجمع الخامس

يمتد مشروع سيره على مساحة واسعة تبلغ 25 فدان (اي حوالي 104,000 متر مربع) وقد تم تخطيط المشروع بعناية فائقة لتحقيق أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان مع توزيع مثالي للمساحات ويضمن بيئة متوازنة ومريحة.

وقد تم تقسيم مشروع ميقات التجمع الخامس لتكون النسب كالتالي:

• تبلغ نسبة المباني السكنية حوالي 25% وذلك لضمان انخفاض الكثافة السكانية داخل مشروع سيره.
• وتبلغ نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب وممرات المشي والجري حوالي 63% من إجمالي مساحة compound sira new cairo وذلك لتوفير بيئة صحية هادئة.
• وتبلغ نسبة الخدمات والمنطقة التجارية حوالي 12% من مساحة كمبوند سيرا وذلك لتلبية كافة الاحتياجات اليومية داخل المشروع.

ماستر بان كمبوند سيره التجمع الخامس

كما يتميز كمبوند سيره التجمع الخامس بتصميم معماري عصري حيث تتكون المباني من دور أرضي + 5 أدوار متكررة مع توزيع مدروس للوحدات لضمان الخصوصية والفيو المفتوح على المساحات الخضراء لجميع الوحدات وذلك لمنح السكان الاحساس الدائم بالراحة والهدوء.

خدمات مشروع سيره التجمع الخامس

حرصنا في كمبوند سيره على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية لنمنحك تجربة سكنية مريحة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.

ومن أبرز الخدمات المتوفرة داخل مشروع سيره التجمع الخامس:

• كلوب هاوس متكامل يضم أنشطة رياضية وترفيهية واجتماعية وذلك لإنشاء بيئة سكنية مترابطة داخل مشروع سيره القاهرة الجديدة.
• مساحات خضراء واسعة داخل compound sira new cairo لتوفر بيئة صحية ومثالية للاسترخاء.
• ممرات مخصصة للمشي والجري لمحبي الرياضة والحياة النشطة من سكان مشروع سيره.
• مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية داخل كمبوند سيره التجمع الخامس لقضاء أوقات ممتعة.
• منطقة تجارية تضم مجموعة من المحلات والخدمات اليومية لتسهيل عملية شراء الاحتياجات اليومية لسكان كمبوند سيرا وزيادة القيمة الاستثمارية للمشروع.
• جراجات تحت الأرض تضم عدد ضخم من السيارات لتوفير أقصى درجات الأمان وتقليل الزحام داخل sira compound new cairo.
• نظام أمني متكامل يضم افراد امن مدربين على اعلى مستوى وكاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان الأمان.
• كيدز اريا ومناطق ألعاب للأطفال لتوفير بيئة آمنة وممتعة للصغار داخل كمبوند سيرا مع شعور الاهالي بالاطمئنان على اطفالهم.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة كمبوند سيره التجمع الخامس وعلى عمره الافتراضي.
• مسارات خاصة للدراجات بعيدة عن طرق السيارات لزيادة امان السكان ولتشجيع أسلوب حياة صحي داخل كمبوند ميقات التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سيرا القاهرة الجديدة

يوفر Compound Sira New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء مع تصميمات عصرية تضمن الاستفادة المثالية من المساحات الداخلية وتتميز جميع الوحدات بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء والممرات المفتوحة مما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع ويتكون كمبوند سيره التجمع الخامس من شقق سكنية فقط.

كمبوند ميقات القاهرة الجديدة

وتتنوع مساحات الشقق داخل مشروع سيره كما يلي:

• شقق بغرفة نوم واحدة وهي مناسبة للأفراد أو حديثي الزواج وتنساب المستثمرين الذين يرغبون المساحات الصغيرة.
• شقق بغرفتين نوم وهي توفر توازن مثالي بين مساحة وسعر الوحدة وتناسب الاسر الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم وهي مثالية للعائلات الكبيرة الباحثة عن الراحة والخصوصية.

اسعار كمبوند سيره التجمع الخامس

نحرص في شركة ميقات للتطوير العقاري على تقديم قيمة حقيقية تعكس جودة المشروع وما يقدمه من مميزات متكاملة حيث لم يتم تسعير كمبوند سيره التجمع الخامس بشكل عشوائي بل بناءاً على دراسة دقيقة للسوق العقاري في التجمع الخامس مع مراعاة الموقع الاستراتيجي المميز على محور الجامعة الأمريكية والتصميم المعماري المدروس بالإضافة إلى تنوع الخدمات التي تضمن للسكان تجربة حياة متكاملة داخل المشروع.

 كما نهدف إلى تحقيق معادلة متوازنة تجمع بين السعر التنافسي والقيمة الاستثمارية المرتفعة مما يضمن لعملائنا فرصة حقيقية للسكن الراقي أو تحقيق عائد استثماري قوي في مشروع سيره داخل واحدة من أكثر المناطق طلباً في القاهرة الجديدة ويبدأ سعر المتر للوحدات داخل compound sira new cairo من 40,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند Sira New Cairo

نوفر لك في مشروع سيره أنظمة سداد مرنة تم تصميمها بعناية لتسهل على العميل امتلاك وحدة مناسبة دون التعرض لأي أعباء مالية كبيرة حيث ندرك في شركة ميقات للتطوير العقاري أن قرار الشراء لا يعتمد فقط على اختيار الوحدة المناسبة بل يرتبط بشكل كبير بمدى سهولة السداد ومرونة الأنظمة المتاحة. 

كما تعتمد أنظمة السداد في كمبوند سيره التجمع الخامس على توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية مناسبة مما يمنح العميل راحة مالية وقدرة أكبر على التخطيط دون ضغط مع الحفاظ في الوقت نفسه على قيمة استثمارية قوية للوحدة على المدى الطويل وتهدف هذه التسهيلات إلى جعل خطوة امتلاك وحدة داخل compound sira new cairo أكثر سهولة ووضوح مع توفير أعلى قيمة ممكنة مقابل ما تدفعه داخل مشروع متكامل من حيث الموقع والخدمات والتصميم.

Compound Sira New Cairo

ويكون نظام السداد داخل compound sira new cairo كالتالي:

• يقوم العميل بدفع مقدم يبدأ من 10% فقط من القيمة الاجمالية للوحدة.
• ثم تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
• مع إمكانية حجز الوحدة التي يرغب بها العميل داخل compound sira new cairo بمبلغ يبدأ من 100,000 جنيه مصري.

للحصول على المزيد من التفاصيل تواصل مع احد مستشارينا العقاريين الآن

لماذا تختار كمبوند سيرا التجمع الخامس للسكن أو الاستثمار؟

كمبوند سيرا التجمع الخامس هو واحد من المشاريع التي تم تطويرها برؤية واضحة تهدف إلى تحقيق التوازن بين جودة الحياة اليومية والقيمة الاستثمارية طويلة المدى.

وذلك بفضل عدة عوامل وهو ما يجعله اختيار مميز سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية مضمونة بسبب توفيره فرص استثمارية قوية مدعومة بنمو مستمر في الطلب على هذه المنطقة الحيوية من القاهرة الجديدة.

ومن أبرز العوامل التي تمنح المشروع هذه الميزة هو انخفاض الكثافة السكانية حيث يمتد الكمبوند على مساحة 25 فدان وهي مساحة كبيرة مقارنة بالعديد من المشروعات المجاورة التي تتراوح مساحتها بين 12 إلى 15 فدان فقط .

فهذا الفارق في المساحة ينعكس بشكل مباشر على مستوى الراحة والخصوصية داخل المشروع حيث يتمتع السكان ببيئة هادئة وبعيدة عن التكدس والزحام الذي تعاني منه بعض المشاريع السكنية الأخرى.

كما أن مساحة المشروع تتيح توزيع أفضل للمباني والمساحات المفتوحة وهو ما يمنح الوحدات إطلالات واسعة وإحساس بالراحة والانفتاح إلى جانب تحسين جودة الحياة اليومية داخل compound sira new cairo بشكل عام.

فهذا النوع من التخطيط لا يخدم فقط الراحة السكنية بل يعزز أيضاً من جاذبية مشروع سيره على المستوى الاستثماري حيث يفضل العملاء دائماً المشاريع السكنية المنظمة ذات الكثافة السكانية المنخفضة.

ميقات التجمع الخامس

كما ان كمبوند سيره التجمع الخامس يتمتع بموقع مميز على محور الجامعة الامريكية وأمام مشروعات كبرى مثل حسن علام وهو ما يضعه في محيط عمراني قوي يشهد نمو استثماري باستمرار وهو أمر ينعكس بشكل مباشر على زيادة القيمة السوقية للعقارات داخل هذه المنطقة مع مرور الوقت فكلما زادت المشروعات الكبرى المحيطة ارتفعت جاذبية الموقع وزادت فرص تحقيق عائد استثماري مرتفع سواء من إعادة البيع أو الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك فإن قرب compound sira new cairo من أهم المحاور والطرق الرئيسية في التجمع الخامس يمنح السكان سهولة كبيرة في التنقل وهو عنصر أساسي عند اتخاذ قرار السكن أو الاستثمار حيث يفضل العملاء دائماً المواقع التي تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول في نفس الوقت.

مميزات الاستثمار في كمبوند سيره التجمع الخامس

الاستثمار في كمبوند سيرا التجمع الخامس يعتبر خطوة ذكية لكل من يبحث عن عائد استثماري قوي ومستقر في واحدة من أكثر المناطق المميزة في القاهرة الجديدة فنحن في شركة ميقات للتطوير العقاري لم نعتمد فقط على تقديم مشروع سكني مميز بل حرصنا على توفير جميع العوامل التي تضمن للعميل تنمية حقيقية لرأس ماله على المدى المتوسط والطويل سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.

ومن اهم مميزات الاستثمار داخل compound sira new cairo ما يلي:

• موقع كمبوند سيره التجمع الخامس الاستراتيجي بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية:

ويمنح هذا الموقع السكان سهولة التسويق لوحدتهم سواء لإعادة البيع أو الإيجار حيث يفضل العملاء دائماً الأماكن القريبة من الطرق والمناطق الحيوية مما يقلل من مدة عرض الوحدة ويزيد من فرص تحقيق عائد أسرع.

• الطلب المتزايد على السكن في مدينة القاهرة الجديدة:

حيث يضمن لك الطلب المستمر وتحديداً في التجمع الخامس وجود شريحة كبيرة من العملاء المحتملين في أي وقت سواء كنت تستهدف البيع أو الإيجار وهو ما يقلل من مخاطر الاستثمار بشكل كبير داخل compound sira new cairo.

• موقع المشروع وسط مجموعة من المشروعات الراقية:

فوجود المشروع وسط مجتمعات سكنية قوية يرفع من القيمة المكانية للوحدات مما يعني أن العملاء ستستفيد من زيادة سعر الوحدة بشكل طبيعي مع تطور المنطقة دون الحاجة لأي مجهود إضافي.

• تنوع الوحدات لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من العملاء:

وهو ما يتيح للعميل استهداف أكثر من فئة عند إعادة البيع أو الإيجار سواء أفراد أو عائلات مما يزيد من فرص تحقيق عائد مستمر وعدم تأثر الاستثمار داخل كمبوند سيره التجمع الخامس بفئة واحدة فقط.

Sira Compound Miqaat Developments

• إمكانية تحقيق عائد إيجاري مرتفع:

وذلك بفضل الموقع والخدمات المحيطة بمشروع سيره وهو ما يمكنك تأجير وحدتك بسهولة وبقيمة إيجارية جيدة ويوفر لك دخل ثابت على المدى الطويل.

• الزيادة المتوقعة في الأسعار مع اكتمال المشروع:

فمع تقدم مراحل التنفيذ والتشغيل في compound sira new cairo ترتفع أسعار الوحدات بالتدريج مما يمنحك فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية قوية عند إعادة البيع في الوقت المناسب.

من هي الشركة المطورة لكمبوند سيره التجمع الخامس؟

شركة ميقات للتطوير العقاري Miqaat Developments هي الشركة المطورة لمشروع سيره وهي واحدة من الشركات الاستثمارية القوية التي تعتمد على تنوع مشاريعها ورؤيتها طويلة المدى حيث تمتلك خبرة واسعة في العديد من المجالات الاقتصادية داخل مصر وخارجها.

كما بدأت الشركة رحلتها في قطاع تجارة الحديد خلال الفترة من 2003 إلى 2005 وهو ما يمنحها خبرة قوية في مواد البناء ثم توسعت في عام 2009 في قطاع الخدمات البترولية قبل أن تدخل مجال الاستثمار العقاري وتجارة الأراضي في عام 2011 حيث نجحت في تكوين واحدة من أكبر المحافظ العقارية في مصر.

وفي عام 2013 اتجهت الشركة إلى الإنشاءات الصناعية حيث قامت بتنفيذ أكثر من 200 مشروع صناعي وتم تسليم أكثر من 50 مصنع مما يعكس قدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة بكفاءة عالية كما توسعت الشركة دولياً من خلال دخولها السوق العقاري في هولندا وهو ما يعكس قوة رؤيتها الاستثمارية.

أبرز مشاريع شركة ميقات للتطوير العقاري

• مشروع 90 وهو مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة 6 أكتوبر على مساحة 13 فدان باستثمارات تصل إلى 16 مليار جنيه.
• مشروع متكامل في التجمع الخامس يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.
• خطط مستقبلية لإطلاق مشروعات جديدة في سواحل البحر الأحمر.